Multi-Family - For Sale - Bernkastel-Kues

Top Haus in Berkastel-Kues wartet mit 4 Ferienwohnungen in der Burgstraße 66 mit bis zu 10% Rendite

393.000 € Other Currencies
 
Burgstraße - Bernkastel-Kues, Germany
ID: 321101017-13
Total Rooms:
12
Bedrooms:
8
Bathrooms
4
Total SqM
536
Lot Size (m2)
88
Year Built
1952

Living SqM:
226
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]

4 Ferienwohnungen oder 4 möblierte Mietwohnungen

Der aktuellen Nutzung in Form von vier einladend eingerichteten Ferienwohnungen ließe sich unmittelbar in vier eingerichtete Mietwohnungen umändern.

Vorausgegangen ist eine aufwendige Sanierungs- und Renovierungsphase. So wurden sämtliche Strom- und Wasser-Leitungen im Jahr 2011 bis 2012 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2013 neu verputzt und gestrichen. Die Heizungen sind 2016 erneuert worden und ebenso alle vier Bäder, Bodenbelege, und Wände im Haus.

Das Haus ist unterkellert mit 5 Räumen.
Das Erdgeschoss mit etwa 59 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,9 qm
_ Bad5,7 qm
_ Schlafzimmer 111,8 qm
_ Schlafzimmer 28,7 qm
_ Wohnzimmer15,4 qm
_ Balkon6,9 qm

Das erste Obergeschoss mit seinen etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm

Das zweite Obergeschoss mit etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm

Das Dachgeschoss mit seinen etwa 51 Quadratmetern Grundfläche gliedert sich in folgende Raum-Grundflächen:
_ Küche 11,9 qm
_ Bad3,7 qm
_ Schlafzimmer 113,5 qm
_ Schlafzimmer 27,7 qm
_ Wohnzimmer14,7 qm

In jeder der Küchen ist ausreichend Raum für eine Essecke. Das Wohnzimmer der unteren drei Stockwerke bietet selbst noch Platz für einen Essplatz. - Jedes der Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und hat Tageslicht.

Unsere Foto-Dokumentation präsentiert Ihnen die Wohnungen des Erdgeschosses, des zweiten Obergeschosses und des Dachgeschosses.
Community Description

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4 Ferienwohnungen oder 4 möblierte Mietwohnungen

Der aktuellen Nutzung in Form von vier einladend eingerichteten Ferienwohnungen ließe sich unmittelbar in vier eingerichtete Mietwohnungen umändern.

Vorausgegangen ist eine aufwendige Sanierungs- und Renovierungsphase. So wurden sämtliche Strom- und Wasser-Leitungen im Jahr 2011 bis 2012 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2013 neu verputzt und gestrichen. Die Heizungen sind 2016 erneuert worden und ebenso alle vier Bäder, Bodenbelege, und Wände im Haus.

Das Haus ist unterkellert mit 5 Räumen.
Das Erdgeschoss mit etwa 59 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,9 qm
_ Bad5,7 qm
_ Schlafzimmer 111,8 qm
_ Schlafzimmer 28,7 qm
_ Wohnzimmer15,4 qm
_ Balkon6,9 qm

Das erste Obergeschoss mit seinen etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm

Das zweite Obergeschoss mit etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm

Das Dachgeschoss mit seinen etwa 51 Quadratmetern Grundfläche gliedert sich in folgende Raum-Grundflächen:
_ Küche 11,9 qm
_ Bad3,7 qm
_ Schlafzimmer 113,5 qm
_ Schlafzimmer 27,7 qm
_ Wohnzimmer14,7 qm

In jeder der Küchen ist ausreichend Raum für eine Essecke. Das Wohnzimmer der unteren drei Stockwerke bietet selbst noch Platz für einen Essplatz. - Jedes der Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und hat Tageslicht.

Unsere Foto-Dokumentation präsentiert Ihnen die Wohnungen des Erdgeschosses, des zweiten Obergeschosses und des Dachgeschosses.
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]

Investoren aufgepasst

Die vorliegenden Zahlen in Sachen Ferienwohnung lassen eine Rendite von bis zu 10 Prozent errechnen. – Alternativ können die Wohnungen auch als möblierte Mietwohnungen für Gäste, Geschäftsleute, Projektbetreuer oder temporär an in Bernkastel-Kues Wohnraum Suchende vermietet werden. Selbst bei dieser Lösung ergibt sich ebenso eine Rendite-Möglichkeit von bis zu 10 Prozent.

Das Gebäude wird mit der gesamten Innenausstattung sowie Inventar veräußert.

Lassen Sie sich diese Chance für eine lukrative Investitionsanlage oder persönliche Zukunftsplanung nicht entgehen!

Bernkastel-Kues bietet als Wohnort nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend medizinische Versorgung, sondern auch ausreichend schulische Angebote bis hin zur Hotelfachschule und gründet sich auf 2.300 Jahre Besiedlungs-Geschichte.

Das angebotene Gebäude befindet sich in Bernkastel im Spannungsbogen zwischen Burgbergtunnel, Heilig-Geist-Kirche und Römerstraße und liegt (sichtbar) am Tiefenbach. In drei Minuten ist man in der Innenstadt.

Die mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 33 60) präsentiert Ihnen gerne das "Schmuckstück" mit dem markanten Holztreppenhaus in der Burgstraße 66 in 54470 Bernkastel-Kues.

Zu Bernkastel-Kues dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.bernkastel-kues.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Bernkastel-Kues
Features Description

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Investoren aufgepasst

Die vorliegenden Zahlen in Sachen Ferienwohnung lassen eine Rendite von bis zu 10 Prozent errechnen. – Alternativ können die Wohnungen auch als möblierte Mietwohnungen für Gäste, Geschäftsleute, Projektbetreuer oder temporär an in Bernkastel-Kues Wohnraum Suchende vermietet werden. Selbst bei dieser Lösung ergibt sich ebenso eine Rendite-Möglichkeit von bis zu 10 Prozent.

Das Gebäude wird mit der gesamten Innenausstattung sowie Inventar veräußert.

Lassen Sie sich diese Chance für eine lukrative Investitionsanlage oder persönliche Zukunftsplanung nicht entgehen!

Bernkastel-Kues bietet als Wohnort nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend medizinische Versorgung, sondern auch ausreichend schulische Angebote bis hin zur Hotelfachschule und gründet sich auf 2.300 Jahre Besiedlungs-Geschichte.

Das angebotene Gebäude befindet sich in Bernkastel im Spannungsbogen zwischen Burgbergtunnel, Heilig-Geist-Kirche und Römerstraße und liegt (sichtbar) am Tiefenbach. In drei Minuten ist man in der Innenstadt.

Die mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 33 60) präsentiert Ihnen gerne das "Schmuckstück" mit dem markanten Holztreppenhaus in der Burgstraße 66 in 54470 Bernkastel-Kues.

Zu Bernkastel-Kues dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.bernkastel-kues.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Bernkastel-Kues
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 167,1 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1952 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 20.07.2017


Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Agnes Heck: Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 167,1 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1952 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 20.07.2017


Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Agnes Heck: Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de

in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,48 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/07/2027
Rating Value167
Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 1952

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Agnes Heck

Agnes Heck

RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg


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