Multi-Family - For Sale - Drakenburg

Zwei - die zusammen stehen.

639.300 € Other Currencies
 
Drakenburg, Germany
ID: 351701002-4
Total Rooms:
30
Bedrooms:
17
Bathrooms
12
Total SqM
839
Lot Size (m2)
1.452
Year Built
1993

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
750
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Drakenburg liegt mit seinen gut 1800 Einwohnern am Ostufer der Weser, nördlich der Kreisstadt Nienburg. Es gliedert sich grob in den alten Dorfteil (das alte Dorf) und den restlichen neueren Teil. Der alte Dorfteil ist vor allem durch seine engen Gassen und Straßen geprägt. Das Schlossgut mit dem Prachtportal im Renaissancestil und die Kirche sind hier die ortsbildgebenden Gebäude. Dieser Teil liegt im Bereich an der Weser, an der früher auch eine Furt war. Heute ist hier die Weserstaustufe, dass der Stromerzeugung dient. Dieser Tel liegt auch an der Kreisstraße nach Balge, die nicht so viel befahren ist, wie die Bundesstraße B215, die den anderen Ortsteil durchschneidet. Neben neueren Häusern und einem Neubaugebiet, ist hier auch ein größeres Gewerbegebiet, das fast vollständig ausgelastet ist. Drakenburgs nahe Lage zur Stadt Nienburg ermöglicht es schnell in Nienburg zu sein, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, um zum Beispiel die weiterführenden Schulen zu erreichen.
Community Description

Drakenburg liegt mit seinen gut 1800 Einwohnern am Ostufer der Weser, nördlich der Kreisstadt Nienburg. Es gliedert sich grob in den alten Dorfteil (das alte Dorf) und den restlichen neueren Teil. Der alte Dorfteil ist vor allem durch seine engen Gassen und Straßen geprägt. Das Schlossgut mit dem Prachtportal im Renaissancestil und die Kirche sind hier die ortsbildgebenden Gebäude. Dieser Teil liegt im Bereich an der Weser, an der früher auch eine Furt war. Heute ist hier die Weserstaustufe, dass der Stromerzeugung dient. Dieser Tel liegt auch an der Kreisstraße nach Balge, die nicht so viel befahren ist, wie die Bundesstraße B215, die den anderen Ortsteil durchschneidet. Neben neueren Häusern und einem Neubaugebiet, ist hier auch ein größeres Gewerbegebiet, das fast vollständig ausgelastet ist. Drakenburgs nahe Lage zur Stadt Nienburg ermöglicht es schnell in Nienburg zu sein, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, um zum Beispiel die weiterführenden Schulen zu erreichen.
Features Description

Gebäude 1:
Bäder Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Einbauküchen
FussbödenKüchen, Bäder, WC gefliest
Fenster Kunststoff
Haustür Kunststoff
Sektionaltor mit Tür zum Lagerbereich im Nebengebäude
HeizungsartGas
Brennwertkessel
HeizungMHG (2014)

Flächen und Zimmer
Flächen
1Erdgeschoss rechts 2 Kü, Bad,Flur 51,5 m²
2Erdgeschoss links2 Kü, Bad,Flur 72,1 m²
3Obergeschoss links 3Kü, Bad,Flur, Abst77,9 m²
4Obergeschoss rechts 3Kü, Bad,Flur, Abst52,4 m²
5Nebengebäude 2 Kü, Flur, Abst66,3 m²
insgesamt 12 Zimmer 320,2 m²
Nutzflächen 26,0 m²
________

Gebäude 2

Fenster Kunststoff
Haustür Kunststoff
Einbauküchen
FussbödenKüchen, Bäder, WC gefliest
Bäder Dusche, Waschbecken, WC
in größeren Bädern Badewanne
Erdgeschoss links
Gäste-WC Waschbecken, WC
mm Bad auch Bidet

2 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse

HeizungsartGas
Brennwertkessel
HeizungWolff (2016)

Erdgeschoss links Kaminofen

1Erdgeschoss links5 Kü, Bad,Flur, HWR, Ankl, Terr.144,9 m²
2Erdgeschoss rechts hinten 2 Kochnische, Bad,Flur. Terrasse 39,2 m²
3Erdgeschoss rechts vorn 2 Kochnische, Bad 28,6 m²
4Obergschoss rechts 3 Kü, Bad,Flur 71,7 m²
5Dachgeschoss rechts vorn 2 Kü, Bad,Flur 34,9 m²
6Dachgeschiss rechts hinten 2 Kochnische, Bad,Flur 37,5 m²
7Dachgeschoss links 2 Kü, Bad,Flur, Abst 73,3 m²

Zimmer insgesamt 18, Wohnfläche 430,1 m²
Nutzflächen 63,1 m²

_______

Für beide Gebäude

Hoffläche gepflastert
Stellplätze 13
Kommunikation: Fernsehen Satellit
Internet:DSL (100 MBit/s) verfügbar
Features Description

Gebäude 1:
Bäder Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Einbauküchen
FussbödenKüchen, Bäder, WC gefliest
Fenster Kunststoff
Haustür Kunststoff
Sektionaltor mit Tür zum Lagerbereich im Nebengebäude
HeizungsartGas
Brennwertkessel
HeizungMHG (2014)

Flächen und Zimmer
Flächen
1Erdgeschoss rechts 2 Kü, Bad,Flur 51,5 m²
2Erdgeschoss links2 Kü, Bad,Flur 72,1 m²
3Obergeschoss links 3Kü, Bad,Flur, Abst77,9 m²
4Obergeschoss rechts 3Kü, Bad,Flur, Abst52,4 m²
5Nebengebäude 2 Kü, Flur, Abst66,3 m²
insgesamt 12 Zimmer 320,2 m²
Nutzflächen 26,0 m²
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Gebäude 2

Fenster Kunststoff
Haustür Kunststoff
Einbauküchen
FussbödenKüchen, Bäder, WC gefliest
Bäder Dusche, Waschbecken, WC
in größeren Bädern Badewanne
Erdgeschoss links
Gäste-WC Waschbecken, WC
mm Bad auch Bidet

2 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse

HeizungsartGas
Brennwertkessel
HeizungWolff (2016)

Erdgeschoss links Kaminofen

1Erdgeschoss links5 Kü, Bad,Flur, HWR, Ankl, Terr.144,9 m²
2Erdgeschoss rechts hinten 2 Kochnische, Bad,Flur. Terrasse 39,2 m²
3Erdgeschoss rechts vorn 2 Kochnische, Bad 28,6 m²
4Obergschoss rechts 3 Kü, Bad,Flur 71,7 m²
5Dachgeschoss rechts vorn 2 Kü, Bad,Flur 34,9 m²
6Dachgeschiss rechts hinten 2 Kochnische, Bad,Flur 37,5 m²
7Dachgeschoss links 2 Kü, Bad,Flur, Abst 73,3 m²

Zimmer insgesamt 18, Wohnfläche 430,1 m²
Nutzflächen 63,1 m²

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Für beide Gebäude

Hoffläche gepflastert
Stellplätze 13
Kommunikation: Fernsehen Satellit
Internet:DSL (100 MBit/s) verfügbar
Miscellaneous Description

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall RE/MAX Hermerding Immobilien eine Käuferprovision von 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei der Eröffnung eines Angebotsverfahrens mit DaveIT kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten
Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung
Miscellaneous Description

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall RE/MAX Hermerding Immobilien eine Käuferprovision von 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei der Eröffnung eines Angebotsverfahrens mit DaveIT kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten
Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung
Selling commission   4,64 %  

Features

CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   07/03/2030
Energy Performance: 138,70 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ralf Hermerding

Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg


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