Multi-Family - For Sale - Heidweiler

Altbau in Heidweiler küsst Neubau mit Einliegerwohnung in der Trierer Straße 6-8

299.000 € Other Currencies
 
Triererstraße 8 - Heidweiler, Germany
ID: 321101019-12
Total Rooms:
14
Bedrooms:
7
Bathrooms
3
Total SqM
649
Lot Size (m2)
681
Year Built
1885

Living SqM:
287
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]

Details zum Haus-Komplets
Der Altbau (ehemaliges Forsthaus aus dem Jahr 1885) glänzt mit viel Scharm. Von der Medizinischen Badewanne bis hin zur Luxus-Einbauküche bietet auf 147,8 QM Wohnfläche ein perfektes Gefühl von vier Wänden.

Altbau: Erdgeschoss
Küche: 14,44 QM
Wohnbereich: 9,69 QM
Essbereich: 11,86 QM
Badezimmer: 5,22 QM

Altbau: 1 Obergeschoss
Badezimmer: 9,00 QM
1Schlafzimmer: 16,22 QM
2 Schlafzimmer: 15,53 QM
3 Schlafzimmer: 13,02 QM

Altbau: 2 Obergeschoss
Badezimmer: 6,02 QM
Küche: 12,17 QM
Schlafzimmer: 34,63 QM

Der Neubau (40,98 Quadratmeter) ist wesentlich moderner gestaltet. Bei einer Trennung vom Altbau zur Vermietung empfehlt es sich kleinere Umbauten vorzunehmen. Im Neubau befindet sich ebenso die Einliegerwohnung mit einem auf der Gebäuderückseite befindlichen Eingang.

Neubau: Erdgeschoss
Küche: 1,59 QM
Wohn-/Essbereich: 19,27 QM
Schlafzimmer: 12,97 QM
Waschküche: 6,99 QM

Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen 5,51 Quadratmeter großen Balkon. Sie hat eine Gesamtgröße von 62,98 Quadratmetern ohne Balkon

Einliegerwohnung
Küche: 11,30 QM
Wohn-/Essbereich: 15,68 QM
1 Schlafzimmer: 19,87 QM
2 Schlafzimmer: 16,13 QM
Badezimmer: 4,78 QM
Balkon: 5,51 QM

Das Dachgeschoss,
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Klapp-Tür aus der Einliegerwohnung. Theoretisch ließe sich die Einliegerwohnung damit auf einer Gesamtfläche von 72,88 Quadratmetern erweitern.

Dachgeschoss:
Ausgebaut sind bereits 2 kleinere Zimmer
1, Zimmer: 9,02 QM
2. Zimmer: 8,65 QM
Rest-Speicher: 55, 21 QM
Community Description

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Details zum Haus-Komplets
Der Altbau (ehemaliges Forsthaus aus dem Jahr 1885) glänzt mit viel Scharm. Von der Medizinischen Badewanne bis hin zur Luxus-Einbauküche bietet auf 147,8 QM Wohnfläche ein perfektes Gefühl von vier Wänden.

Altbau: Erdgeschoss
Küche: 14,44 QM
Wohnbereich: 9,69 QM
Essbereich: 11,86 QM
Badezimmer: 5,22 QM

Altbau: 1 Obergeschoss
Badezimmer: 9,00 QM
1Schlafzimmer: 16,22 QM
2 Schlafzimmer: 15,53 QM
3 Schlafzimmer: 13,02 QM

Altbau: 2 Obergeschoss
Badezimmer: 6,02 QM
Küche: 12,17 QM
Schlafzimmer: 34,63 QM

Der Neubau (40,98 Quadratmeter) ist wesentlich moderner gestaltet. Bei einer Trennung vom Altbau zur Vermietung empfehlt es sich kleinere Umbauten vorzunehmen. Im Neubau befindet sich ebenso die Einliegerwohnung mit einem auf der Gebäuderückseite befindlichen Eingang.

Neubau: Erdgeschoss
Küche: 1,59 QM
Wohn-/Essbereich: 19,27 QM
Schlafzimmer: 12,97 QM
Waschküche: 6,99 QM

Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen 5,51 Quadratmeter großen Balkon. Sie hat eine Gesamtgröße von 62,98 Quadratmetern ohne Balkon

Einliegerwohnung
Küche: 11,30 QM
Wohn-/Essbereich: 15,68 QM
1 Schlafzimmer: 19,87 QM
2 Schlafzimmer: 16,13 QM
Badezimmer: 4,78 QM
Balkon: 5,51 QM

Das Dachgeschoss,
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Klapp-Tür aus der Einliegerwohnung. Theoretisch ließe sich die Einliegerwohnung damit auf einer Gesamtfläche von 72,88 Quadratmetern erweitern.

Dachgeschoss:
Ausgebaut sind bereits 2 kleinere Zimmer
1, Zimmer: 9,02 QM
2. Zimmer: 8,65 QM
Rest-Speicher: 55, 21 QM
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Leben, Wohnen und die Möglichkeit durch Mieteinnahmen sich sein Lebenstraum vom eigenen Zuhause in Heidweiler finanzieren zu lassen? Warum nicht?

Gerne präsentiert Ihnen der mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmakler Sylvain Backes (Tel. 01573 4219-259) die Möglichkeiten in der Trierer Straße 8 in 54518 Heidweiler.

Zum Ortsteil Heidweiler der Gemeinde Perl dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Heidweiler
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Leben, Wohnen und die Möglichkeit durch Mieteinnahmen sich sein Lebenstraum vom eigenen Zuhause in Heidweiler finanzieren zu lassen? Warum nicht?

Gerne präsentiert Ihnen der mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmakler Sylvain Backes (Tel. 01573 4219-259) die Möglichkeiten in der Trierer Straße 8 in 54518 Heidweiler.

Zum Ortsteil Heidweiler der Gemeinde Perl dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Heidweiler
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 284,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1885, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1980), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 28.08.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – und Ihrem Vor-Ort-Makler Sylvain Backes: Tel. 01573 4219-259 – Email: sylvain.backes@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 284,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1885, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1980), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 28.08.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – und Ihrem Vor-Ort-Makler Sylvain Backes: Tel. 01573 4219-259 – Email: sylvain.backes@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/08/2030
Energy Performance: 284,60 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1885

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sylvain Backes

Sylvain Backes

RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg


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