Multi-Family - For Sale - Kaiserslautern

Mehrfamilienhaus in zentrale Lage als Kapitalanlage

369.000 € Other Currencies
 
Kleestraße - Kaiserslautern, Germany
ID: 320811004-4
Total SqM
300
Lot Size (m2)
184

Floor Level
3
Living SqM:
300
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
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Die kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Flächenmäßig sogar die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Neben der sehr guten Infrastruktur gibt es hier auch viele Sehenswürdigkeiten.
Features Description

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
Features Description

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumslage zu kaufen
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt steht auf dem 184 m² großen Grundstück in gute Lage im Zentrum von Kaiserslautern. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde im Jahr 1954 aufgestockt und teilrenoviert. Die Kunststofffenster sind teilweise aus den Jahren 1983 und 1994. Die Böden in Wohnungen sind mit Laminat verlegt und alle Bäder sind gefliest. Die Treppen im ganzen Haus sind aus Holz und der Boden im Treppenhaus ist mit Fließen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, im Erdgeschoss eine ca. 85 m² große vermietete 3-Zimmerwohnung mit 2 Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich die freistehende ca. 85 m² große Maisonettenwohnung mit Terrasse und vermietete ca. 120 m² große 4-5 Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, ist ebenfalls vermietet. Das Haus verfügt über Etagenheizung.
Miscellaneous Description

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
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Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 16.11.2020 erstellt. Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 276,40 kWh / (m².a). Energieeffizienzklasse: H. Baujahr des Wärmeerzeugers 2017, 2012, 2007. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1914.
Selling commission   3,48 %  

Features

Needs to be redeveloped
Terrace/Deck

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/11/2030
Energy Rating Notes: Gas
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Ludmilla Renn

Ludmilla Renn

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Ludmilla Renn

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