Multi-Family - For Sale - Tübingen

Eine Investition in die Zukunft: MFH - sehr gut vermietet - in Tübingen/ Südstadt

649.000 € Other Currencies
 
Tübingen, Germany
SALE AGREED
ID: 351631003-10
Total Rooms:
11
Total SqM
247
Lot Size (m2)
320
Year Built
1954

Living SqM:
227
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses liegt in Ihrer zentrumsnahen und versorgungsgünstigen Lage, in der von vielen Menschen in der sehr gefragten Südstadt von Tübingen.
Apotheken, Geschäfte und sonstige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sind fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das "französische Viertel":
Hier hat die preisgekrönte Tübinger Stadtentwicklung ihren Ursprung: Nachdem die Franzosen Anfang der 1990er-Jahre die Kasernen in der Südstadt verlassen hatten, kaufte die Stadt die Grundstücke. Sie plante und erschloss das Baugebiet. Anschließend verkaufte sie die Bauplätze an Baugemeinschaften, die hier Pionierarbeit leisteten. Entstanden sind Wohn- und Gewerbeflächen, die das Französisches Viertel und das Loretto besonders für kleine und mittlere Unternehmen mit Service- und Dienstleistungsangeboten interessant machen.

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar rund 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen etwa 90.000 Einwohner (Ende 2018) und besitzt von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt, wohl bedingt auch durch den Status als Universitätsstadt (39,1 Jahre am 31. Dezember 2015). Das städtische Leben wird stark geprägt von den ca. 28.000 Studierenden.
Community Description

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses liegt in Ihrer zentrumsnahen und versorgungsgünstigen Lage, in der von vielen Menschen in der sehr gefragten Südstadt von Tübingen.
Apotheken, Geschäfte und sonstige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sind fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das "französische Viertel":
Hier hat die preisgekrönte Tübinger Stadtentwicklung ihren Ursprung: Nachdem die Franzosen Anfang der 1990er-Jahre die Kasernen in der Südstadt verlassen hatten, kaufte die Stadt die Grundstücke. Sie plante und erschloss das Baugebiet. Anschließend verkaufte sie die Bauplätze an Baugemeinschaften, die hier Pionierarbeit leisteten. Entstanden sind Wohn- und Gewerbeflächen, die das Französisches Viertel und das Loretto besonders für kleine und mittlere Unternehmen mit Service- und Dienstleistungsangeboten interessant machen.

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar rund 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen etwa 90.000 Einwohner (Ende 2018) und besitzt von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt, wohl bedingt auch durch den Status als Universitätsstadt (39,1 Jahre am 31. Dezember 2015). Das städtische Leben wird stark geprägt von den ca. 28.000 Studierenden.
Features Description

Die Wohnungen sind in Teilen renoviert und modernisiert worden.
Im gesamten Haus wurden alle Fenster und Außentüren getauscht.
Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
In derselben Zeit wurde das Dach komplett neu gedeckt und die Dachgauben wärmegedämmt. Außerdem wurden verzinkte Dachrinnen und die entsprechenden Abwasserrohre im Außenbereich erneuert.
Die Elektrik stammt aus den frühen 80er Jahren.
Die Innenausstattungen der Wohnungen entsprechen den Jahren der jeweiligen o.g. Umbauten.
Je nach Verwendungszweck können die Sanitärbereiche ohne größeren Aufwand modernisiert werden.
Alle Wohnungen verfügen somit über gut isolierte und schalldichte Fenster.
Ein gemeinschaftlicher Gewölbekeller steht allen Parteien zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich 3 Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Schuppen für Fahrräder und sonstige Gerätschaften die kostenfrei allen Mietern zur Verfügung stehen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis: 13.05.2029
Energieeffizenzklasse: F
Energiebedarf: 187,00 kWh/ (m2*a)
Features Description

Die Wohnungen sind in Teilen renoviert und modernisiert worden.
Im gesamten Haus wurden alle Fenster und Außentüren getauscht.
Die Fassade wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
In derselben Zeit wurde das Dach komplett neu gedeckt und die Dachgauben wärmegedämmt. Außerdem wurden verzinkte Dachrinnen und die entsprechenden Abwasserrohre im Außenbereich erneuert.
Die Elektrik stammt aus den frühen 80er Jahren.
Die Innenausstattungen der Wohnungen entsprechen den Jahren der jeweiligen o.g. Umbauten.
Je nach Verwendungszweck können die Sanitärbereiche ohne größeren Aufwand modernisiert werden.
Alle Wohnungen verfügen somit über gut isolierte und schalldichte Fenster.
Ein gemeinschaftlicher Gewölbekeller steht allen Parteien zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich 3 Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Schuppen für Fahrräder und sonstige Gerätschaften die kostenfrei allen Mietern zur Verfügung stehen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis: 13.05.2029
Energieeffizenzklasse: F
Energiebedarf: 187,00 kWh/ (m2*a)
Miscellaneous Description

Besonders ist diese Immobilie als Kapitalanlage geeignet, die auch für Steuer sparende
Investitionen Anreize bietet.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
➡ Facebook
➡ Instagram


Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Miscellaneous Description

Besonders ist diese Immobilie als Kapitalanlage geeignet, die auch für Steuer sparende
Investitionen Anreize bietet.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
➡ Facebook
➡ Instagram


Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/05/2029
Energy Performance: 187,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1954

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Fritz Ehehalt

Fritz Ehehalt

REMAX in Rottenburg


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Fritz Ehehalt

REMAX in Rottenburg

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare