Condo/Apartment - For Rent/Lease - Winsen (Aller)


Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage! (US/M-5461)

 
Winsen (Aller), Germany
ID: 5461
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
120
Year Built
1985

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
120
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht von der überdachten Terrasse oder vom Wohnzimmer. Ihr Blick schweift über Wald und Felder. Angeboten wird die helle Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Immobilie. Die großzügige Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Anbau, der rundum verglast ist. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Weiterhin ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine große Küche ohne Einbauküche. Zu dem Angebot gehört ein Kellerraum und eine Garage, die 30,- € monatlich kostet. Der Mieter dieser Wohnung, ist auch für die Pflege des Grundstücks verantwortlich. Es werden Gartenarbeiten wie z.B. Rasenpflege, Unkraut entfernen, usw. anfallen.

Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Community Description

Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Community Description

Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Features Description

Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Fenster mit Rollläden
Kamin
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage (30,- €/mtl.)
Garten mit Gartenhaus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Features Description

Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Fenster mit Rollläden
Kamin
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage (30,- €/mtl.)
Garten mit Gartenhaus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Features Description

Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Fenster mit Rollläden
Kamin
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage (30,- €/mtl.)
Garten mit Gartenhaus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Utilities
200 € Monthly

Features

Garage
Garden
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/11/2029
Rating Value95
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1985

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Uwe Standke - RE/MAX Immobilien Celle
Uwe Standke

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Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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