Two Family House - For Sale - Wathlingen


Viel Wohnfläche im Bestzustand! (US-5463)

Wathlingen, Germany
ID: 5463
Total Rooms:
8
Bathrooms
3
Total SqM
220
Lot Size (m2)
628
Year Built
1965

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
220
Deutsch
Disclaimer:
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Im Jahr 1965 wurde dieses Haus massiv und voll unterkellert errichtet. Die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße, garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnen. Diese Immobilie wurde in den letzten 10 - 15 Jahren aufwendig modernisiert. Folgende Gewerke wurden erneuert: Fliesen und Sanitärarbeiten, Elektroverteilung und Absicherung, Bodenbelagsarbeiten, Fenster und Türen, Gartenberegnung, neuer Abwasserkanal u.v.m. Besonderer Wert wurde auf erneuerbare Energien gelegt. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und eine Solaranlage. Das wird sich rechnerisch bemerkbar machen. Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen, erwartet Sie ein einzugsbereites, gepflegtes Haus mit viel Platz. Die Aufteilung dieses Hauses erfolgte wie nachstehend beschrieben: Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie den gemütlichen Wintergarten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkon und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume zur Verfügung. Im Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Ölheizung, zwei ausgebaute Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum ist noch im Originalzustand. Die große Garage bietet für zwei Autos genügend Platz. Auch ein Carport steht zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich auch für ein Einfamilienhaus. Weiterhin für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Zum Beispiel eine Praxis oder ein Büro. Rufen Sie mich an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich ein persönliches Bild von dieser Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Community Description

Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Community Description

Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Features Description

Zwei Einbauküchen
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
Photovoltaikanlage
Pool
Gartenberegnung
Wintergarten
Doppelgarage
Carport
Features Description

Zwei Einbauküchen
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
Photovoltaikanlage
Pool
Gartenberegnung
Wintergarten
Doppelgarage
Carport
Features Description

Zwei Einbauküchen
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
Photovoltaikanlage
Pool
Gartenberegnung
Wintergarten
Doppelgarage
Carport
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   2,38 %  

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/11/2028
Rating Value102
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1965

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Uwe Standke - RE/MAX Immobilien Celle
Uwe Standke

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RE/MAX Immobilien Celle


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Uwe Standke

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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