Single Family Home - For Sale - Bergen


Kapitalanleger oder Eigennutzer - hier ist alles möglich! (MA-5445)

Bergen, Germany
ID: 5445
Total Rooms:
9
Total SqM
198
Lot Size (m2)
760
Year Built
1953

Living SqM:
198
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Oder eine Immobilie wo auch Ihre Eltern oder Schwiegereltern ein eigenes Reich hätten? Dann könnte diese Immobilie in Bergen genau das Richtige für Sie sein
Auf einem ca.760 m² großem Grundstück wurde ca. 1953 ein kleines teilunterkellertes Einfamilienhaus im massiver Bauweise errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 88,5 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Ein Sanierungsstau ist hier vorhanden. Ca. 1982 wurde diese Liegenschaft durch einen Anbau, in massiver Flachdachbauweise, mit drei Wohneinheiten erweitert. Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,5 m und ist mit einem Flur, einem kleinen Badezimmer, einer Kochnische, sowie einem großen Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Für jede Wohneinheit wurde auch eine kleine Terrasse mit Blick in den Garten angelegt. Auch besteht hier die Möglichkeit den Anbau mit einigen Umbaumaßnahmen zu einem eigenen Wohnhaus umzubauen. Ein Schuppen für Fahrräder, ein Schuppen für das Siedlungshaus und Kfz-Stellplätze runden das Platzangebot ab.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1953 / Anbau 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 10.10.2029
Endenergiebedarf: 281,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Community Description

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Community Description

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Features Description

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
- Anbau mit 3 Wohneinheiten (vermietet) Bj. ca.1982-
- 2 Wohnungen im Anbau wurden bereits modernisiert (inkl. Bäder)
- Kunststofffenster mit Rollläden im Siedlungshaus Bj ab 1996
- Teilkeller
- Holzschuppen für Fahrräder vorhanden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Features Description

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
- Anbau mit 3 Wohneinheiten (vermietet) Bj. ca.1982-
- 2 Wohnungen im Anbau wurden bereits modernisiert (inkl. Bäder)
- Kunststofffenster mit Rollläden im Siedlungshaus Bj ab 1996
- Teilkeller
- Holzschuppen für Fahrräder vorhanden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Features Description

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
- Anbau mit 3 Wohneinheiten (vermietet) Bj. ca.1982-
- 2 Wohnungen im Anbau wurden bereits modernisiert (inkl. Bäder)
- Kunststofffenster mit Rollläden im Siedlungshaus Bj ab 1996
- Teilkeller
- Holzschuppen für Fahrräder vorhanden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   4,76 %  

Features

Garden
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/10/2029
Energy Performance: 281,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Maiko Abicht - RE/MAX Immobilien Celle
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Maiko Abicht

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Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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