Multi-Family - For Sale - Obernkirchen


Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)

Obernkirchen, Germany
ID: 341051019-157
Total Rooms:
15
Total SqM
364
Lot Size (m2)
912
Year Built
1970

Living SqM:
364
Deutsch
Disclaimer:
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Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer!
Sie suchen eine sichere Geldanlage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie sein!
Dieses unterkellerte Fünffamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Der Keller ist nur zum Teil gemeinschaftlich nutzbar, da im rechten Teil sich eine 3 Zimmer Souterrainwohnung befindet. 5 Kellerräume, einen Wasch und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind trotzdem vorhanden. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmerwohnungen. Eine umfangreiche Sanierung wurde 2014 durchgeführt. Die Fassade wurde neu gedämmt, alle Fenster getauscht, die drei Balkone saniert und auch die Dachrinne inkl. Fallrohre erneuert. Beheizt wird dieses Haus mit einer Nahwärmeanlage Bj. ca. 2012 durch den Betreiber der Stadtwerke Rinteln GmbH. Drei der Wohnungen wurden bereits komplett in den letzten Jahren saniert. Elektrik, Fußbodenbeläge, ein neues Badezimmer und eine Einbauküche wurde eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus in guter kleinstädtischer Lage ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Gesamtmiete von 25.698 Euro im Jahr.

Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
Community Description

Die Bergstadt Obernkirchen liegt im Landkreis Schaumburg und ist die einzige Bergstadt Niedersachsens außerhalb des Harzes. Obernkirchen liegt zwischen Bückeburg und Stadthagen. Zu Obernkirchen gehören die Ortschaften Gelldorf, Krainhagen, Röhrkasten und Vehlen. Zu den Sehenswürdikeiten gehört z.B. die Stiftskirche St.Marien, das Stift Obernkirchen, die historische Schlosserei Bornemann, der Garten Brockmann, sowie die Museumseisenbahn. Auch sehenswert sind die Obernkirchener Sandsteinbrüche. Im Obernkirchener Sandstein, der nicht nur als Baumaterial bekannt ist, wurden Spuren früherer Lebewesen gefunden. Diese können auf einem beschilderten Pfad entdeckt werden. Mehrere Kindergärten der verschiedenen Träger, sowie ein Waldkindergarten der AWO sind vorhanden. Eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule runden das Schulangebot ab. Weiterführende Schulen sind sonst auch in Bückeburg und Stadthagen vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Community Description

Die Bergstadt Obernkirchen liegt im Landkreis Schaumburg und ist die einzige Bergstadt Niedersachsens außerhalb des Harzes. Obernkirchen liegt zwischen Bückeburg und Stadthagen. Zu Obernkirchen gehören die Ortschaften Gelldorf, Krainhagen, Röhrkasten und Vehlen. Zu den Sehenswürdikeiten gehört z.B. die Stiftskirche St.Marien, das Stift Obernkirchen, die historische Schlosserei Bornemann, der Garten Brockmann, sowie die Museumseisenbahn. Auch sehenswert sind die Obernkirchener Sandsteinbrüche. Im Obernkirchener Sandstein, der nicht nur als Baumaterial bekannt ist, wurden Spuren früherer Lebewesen gefunden. Diese können auf einem beschilderten Pfad entdeckt werden. Mehrere Kindergärten der verschiedenen Träger, sowie ein Waldkindergarten der AWO sind vorhanden. Eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule runden das Schulangebot ab. Weiterführende Schulen sind sonst auch in Bückeburg und Stadthagen vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Features Description

-Nahwärmevertrag mit den Stadtwerken Rinteln
- Gas- Brennwerttherme Bj. ca 2012
-5 Wohnungen a 3 Zimmer
-Einbauküchen in jeder Wohnung vorhanden
-3 Wohnungen mit Balkon
-2 Wohnungen mit Terrasse
-Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradkeller vorhanden
-5 Kellerräume vorhanden
-Wärmedämmung der Fassade ca. 2014
-Balkonsanierung ca. 2014
-Kunststofffenster ca. 2014 erneuert
-Dachrinne inkl. Fallrohre ca. 2014 erneuert

Jahresnettomiete (Soll) 25.698 Euro
Jahresnettomiete (Ist)25.698 Euro
Features Description

-Nahwärmevertrag mit den Stadtwerken Rinteln
- Gas- Brennwerttherme Bj. ca 2012
-5 Wohnungen a 3 Zimmer
-Einbauküchen in jeder Wohnung vorhanden
-3 Wohnungen mit Balkon
-2 Wohnungen mit Terrasse
-Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradkeller vorhanden
-5 Kellerräume vorhanden
-Wärmedämmung der Fassade ca. 2014
-Balkonsanierung ca. 2014
-Kunststofffenster ca. 2014 erneuert
-Dachrinne inkl. Fallrohre ca. 2014 erneuert

Jahresnettomiete (Soll) 25.698 Euro
Jahresnettomiete (Ist)25.698 Euro
Features Description

-Nahwärmevertrag mit den Stadtwerken Rinteln
- Gas- Brennwerttherme Bj. ca 2012
-5 Wohnungen a 3 Zimmer
-Einbauküchen in jeder Wohnung vorhanden
-3 Wohnungen mit Balkon
-2 Wohnungen mit Terrasse
-Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradkeller vorhanden
-5 Kellerräume vorhanden
-Wärmedämmung der Fassade ca. 2014
-Balkonsanierung ca. 2014
-Kunststofffenster ca. 2014 erneuert
-Dachrinne inkl. Fallrohre ca. 2014 erneuert

Jahresnettomiete (Soll) 25.698 Euro
Jahresnettomiete (Ist)25.698 Euro
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Features

Balcony

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   23/04/2028
Rating Value73
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1970

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Arkadius Krüger - RE/MAX Immobilien Celle
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