Semi-Detached House - For Sale - Lengede

Fertigstellung März 2021 - 1 x linke DHH in Lengede zum wirklichen ALL-IN-Preis

379.000 € Other Currencies
 
Lengede, Germany
Date Available: 10/03/2021
ID: 341091029-115
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Total SqM
131
Lot Size (m2)
300
Year Built
2021

Living SqM:
131
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Auf einem Hinterlieger-Grundstück am Ostrand von Lengede entstehen 4 solcher Doppelhaushälften.
Lengede ist gut eingebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Peine.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Groß Lafferde und Peine. Der DB Haltepunkt Lengede-Broistedt schafft die Verbindung nach Braunschweig und Hildesheim.
In Lengede stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden.

Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Lengede ansässig und das Klinikum Salzgitter ist nicht weit. Sportvereine bieten unterschiedlichste Aktivitäten an, div. Vereinsleben gibt es und die Gemeindeverwaltung ist direkt im Ort und nur ca. 500 mtr. entferrnt.
Über Kreis- und Bundesstraßen erreichen Sie:
Hannover in ca. 40 Minuten
Braunschweig in ca. 20 Minuten
Hildesheim in ca. 35 Minuten
Salzgitter in ca. 8 Minuten und
Peine in ca. 18 Minuten
Community Description

Auf einem Hinterlieger-Grundstück am Ostrand von Lengede entstehen 4 solcher Doppelhaushälften.
Lengede ist gut eingebunden zwischen Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Peine.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Groß Lafferde und Peine. Der DB Haltepunkt Lengede-Broistedt schafft die Verbindung nach Braunschweig und Hildesheim.
In Lengede stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Alle Schulformen sind im Ort vorhanden.

Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Lengede ansässig und das Klinikum Salzgitter ist nicht weit. Sportvereine bieten unterschiedlichste Aktivitäten an, div. Vereinsleben gibt es und die Gemeindeverwaltung ist direkt im Ort und nur ca. 500 mtr. entferrnt.
Über Kreis- und Bundesstraßen erreichen Sie:
Hannover in ca. 40 Minuten
Braunschweig in ca. 20 Minuten
Hildesheim in ca. 35 Minuten
Salzgitter in ca. 8 Minuten und
Peine in ca. 18 Minuten
Features Description

Folgende Komfort-Ausstattung als Entscheidungshilfe:

ERDGESCHOSS
- repräsentatives, offenes Wohnzimmer
- wertige Materialien werden verbaut und installiert
- komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände
- hochwertiger Vinyl-Designboden incl. Sockelleisten / Gäste WC gefliest
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Dreh- und Kippmechanik (Auf Wunsch und gegen Aufpreis große Schiebetür möglich)
- zusätzliches Fensterband im Wohnzimmer
- Küche kann offen gestaltet werden oder geschlossen angeboten werden
- große Terrasse
- separater Garderoben-Bereich im EG neben dem Gäste-Bad
- neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden
- hochwertiges Gäste-Bad mit Dusche / hochwertige Objekte, Wände und Boden gefliest
- Eingangsbereich als Windfang
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizanlage
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden (auch im OG)
- hochwertige, weiße Innentüren (Rahmen mit abgerundeten Profilen)
- aufwändige Elektroinstallation (TV- und Internet-Anschluss in allen Wohnräumen / auch im OG)
- Treppe mit Granitbelag und beleuchteten Stufen
- Granit-Fensterbänke, innen (auch im OG)

OBERGESCHOSS
- Edelstahl-Handlauf für die Treppe
- Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Fenster
- Schlafzimmer 2 und 3 mit bodentiefen Fenstern
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Fußboden gefliest)
- ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände
- alle Fuß-Sockelleisten vorhanden
- Fußbodenheizung auch im OG
- Vinyl Designboden als Fußbodenbelag
- auch im OG alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden
- kleiner Abstellraum neben der Treppe
- Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden (als Abstellraum nutzbar)

CARPORT und AUSSENSTELLFLÄCHE
- Carport mit angrenzendem Geräteraum (3 Seiten geschlossen)

GARTEN- und AUSSENBEREICH
- großer, gepflasterter Terrassenbereich
- gepflasterte Wege zu Haus und Carport und vom Carport zur Terrasse
- Sichtschutzzaun zwischen den Haushälften (1,85 m hoch)

ANLAGENTECHNIK
- moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas (dies und eine sehr gute Isolierung des Hauses schlagen sich in sehr niedrigen Heizkosten nieder).
Weitere Details können gerne in einem Besichtigungstermin gegeben werden.
Features Description

Folgende Komfort-Ausstattung als Entscheidungshilfe:

ERDGESCHOSS
- repräsentatives, offenes Wohnzimmer
- wertige Materialien werden verbaut und installiert
- komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände
- hochwertiger Vinyl-Designboden incl. Sockelleisten / Gäste WC gefliest
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Dreh- und Kippmechanik (Auf Wunsch und gegen Aufpreis große Schiebetür möglich)
- zusätzliches Fensterband im Wohnzimmer
- Küche kann offen gestaltet werden oder geschlossen angeboten werden
- große Terrasse
- separater Garderoben-Bereich im EG neben dem Gäste-Bad
- neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden
- hochwertiges Gäste-Bad mit Dusche / hochwertige Objekte, Wände und Boden gefliest
- Eingangsbereich als Windfang
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizanlage
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden (auch im OG)
- hochwertige, weiße Innentüren (Rahmen mit abgerundeten Profilen)
- aufwändige Elektroinstallation (TV- und Internet-Anschluss in allen Wohnräumen / auch im OG)
- Treppe mit Granitbelag und beleuchteten Stufen
- Granit-Fensterbänke, innen (auch im OG)

OBERGESCHOSS
- Edelstahl-Handlauf für die Treppe
- Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Fenster
- Schlafzimmer 2 und 3 mit bodentiefen Fenstern
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Fußboden gefliest)
- ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände
- alle Fuß-Sockelleisten vorhanden
- Fußbodenheizung auch im OG
- Vinyl Designboden als Fußbodenbelag
- auch im OG alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden
- kleiner Abstellraum neben der Treppe
- Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden (als Abstellraum nutzbar)

CARPORT und AUSSENSTELLFLÄCHE
- Carport mit angrenzendem Geräteraum (3 Seiten geschlossen)

GARTEN- und AUSSENBEREICH
- großer, gepflasterter Terrassenbereich
- gepflasterte Wege zu Haus und Carport und vom Carport zur Terrasse
- Sichtschutzzaun zwischen den Haushälften (1,85 m hoch)

ANLAGENTECHNIK
- moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas (dies und eine sehr gute Isolierung des Hauses schlagen sich in sehr niedrigen Heizkosten nieder).
Weitere Details können gerne in einem Besichtigungstermin gegeben werden.
Miscellaneous Description

Alle dargestellten Fotos sind Beispiele aus fast identischen Bauten des selben Bauunternehmens in Groß Lafferde, Peine und Ilsede. Eine ausführliche Baubeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen einer Besichtigung können wir Ihnen Referenz-Häuser des
Bauunternehmens zeigen, die bereits bezogen sind oder kurz vor der Fertigstellung sind..

Alle technischen Details wurden vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Der Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.

RE/MAX für Sie in Lengede tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de
Miscellaneous Description

Alle dargestellten Fotos sind Beispiele aus fast identischen Bauten des selben Bauunternehmens in Groß Lafferde, Peine und Ilsede. Eine ausführliche Baubeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Im Rahmen einer Besichtigung können wir Ihnen Referenz-Häuser des
Bauunternehmens zeigen, die bereits bezogen sind oder kurz vor der Fertigstellung sind..

Alle technischen Details wurden vom Bauherren / Verkäufer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Der Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.

RE/MAX für Sie in Lengede tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de
Selling commission   1,19 %  

Features

Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/05/2028
Energy Performance: 57,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2021

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Roland Klein - RE/MAX HI-MAX GmbH
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