Condo/Apartment - For Sale - Lehrte

Warum noch zur Miete wohnen?

150.000 € Other Currencies
 
Lehrte, Germany
ID: 341091034-39
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
80
Lot Size (m2)
2.062
Year Built
1898

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
80
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Lehrte
Nur einen Katzensprung von Hannover entfernt liegt Lehrte - eine Kleinstadt mit gut ausgeprägter Infrastruktur.
Das Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Lehrte, umgeben von Grünflächen.
Ein Wohngebiet mit privaten Wohnhäusern schließt sich an, hier befindet sich auch eine Kindertagesstätte.
Lehrte verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluß (A2) und über das Kreuz Ost an die A7,einem gut ausgebauten Straßennetz und Bahnhof mit
S-Bahnstation.
Hannover, Braunschweig, Peine, Wolfsburg, das Salzgittergebiet und viele weitere Orte sind für Berufspendler von hieraus gut erreichbar.
Mit neuem Ortskern und einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten in den vielen Vereinen und Verbänden sowie Freibad und Hallenbad hat Lehrte eine Menge zu bieten. Alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sowie Krippen Kindergärten und Horte) sind vorhanden.
Lehrte selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, sowie auch gerade die in den letzten Jahren modernisierte und attraktiv gestaltete City mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Community Description

Lehrte
Nur einen Katzensprung von Hannover entfernt liegt Lehrte - eine Kleinstadt mit gut ausgeprägter Infrastruktur.
Das Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Lehrte, umgeben von Grünflächen.
Ein Wohngebiet mit privaten Wohnhäusern schließt sich an, hier befindet sich auch eine Kindertagesstätte.
Lehrte verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluß (A2) und über das Kreuz Ost an die A7,einem gut ausgebauten Straßennetz und Bahnhof mit
S-Bahnstation.
Hannover, Braunschweig, Peine, Wolfsburg, das Salzgittergebiet und viele weitere Orte sind für Berufspendler von hieraus gut erreichbar.
Mit neuem Ortskern und einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten in den vielen Vereinen und Verbänden sowie Freibad und Hallenbad hat Lehrte eine Menge zu bieten. Alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sowie Krippen Kindergärten und Horte) sind vorhanden.
Lehrte selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, sowie auch gerade die in den letzten Jahren modernisierte und attraktiv gestaltete City mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Features Description

Worte können nicht viel sagen. Einfach anschauen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6 Familienhauses direkt am Waldrand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Küche; Bad, Flur,
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und zwei Abstellräume.

Das Badezimmer ist neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Die Gasetagenheizung ist ebenfalls neu.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Granit und zusätzlich über eine Speisekammer.

Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein weiteres halbes Zimmer dass als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum der mit dem großen Keller
(3 Räume) ausreichend Abstellfläche bietet.

Zu der Wohnung gehört eine große Garage in der sich sowohl das Auto als auch ein Motorrad oder Gartengeräte unterbringen lassen.
Der große Garten ist Gemeinschaftseigentum und lässt viele Freizeitaktivitäten zu.
Features Description

Worte können nicht viel sagen. Einfach anschauen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6 Familienhauses direkt am Waldrand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Küche; Bad, Flur,
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und zwei Abstellräume.

Das Badezimmer ist neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Die Gasetagenheizung ist ebenfalls neu.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Granit und zusätzlich über eine Speisekammer.

Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein weiteres halbes Zimmer dass als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum der mit dem großen Keller
(3 Räume) ausreichend Abstellfläche bietet.

Zu der Wohnung gehört eine große Garage in der sich sowohl das Auto als auch ein Motorrad oder Gartengeräte unterbringen lassen.
Der große Garten ist Gemeinschaftseigentum und lässt viele Freizeitaktivitäten zu.
Miscellaneous Description

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,95% inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Ralf Oelschläger Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Miscellaneous Description

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,95% inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Ralf Oelschläger Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Features

Garage
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/09/2025
Energy Performance: 268,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1898

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ralf Oelschläger - RE/MAX HI-MAX GmbH
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