Single Family Home - For Sale - Peine


das Haus für die große Familie

Peine, Germany
Date Available: 01/01/2020
ID: De-2553
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
207
Lot Size (m2)
683

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
207
Deutsch
Disclaimer:
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sehr großes Ein/Zweifamilienhaus, das Haupthaus wurde 1970 massiv mit Vollkeller erbaut, 1990 erfolgte ein Erweiterungsbau ebenfalls voll unterkellert. Das gesamte Gebäude bietet auf 2 Etagen etwa 207 qm Wohnfläche, das Grundsstück umfasst 683 qm, 1 große Garage mit davor liegendem Stellplatz bieten Platz für 2 - 3 Fahrzeuge, der Garten ist pflegeleicht gärtnerisch angelegt,
Community Description

der Ortsteil Dungelbeck gehört zur Stadt Peine, Dungelbeck selbst hat knapp 2000 Einwohner, durch die zentrale Lage sind die Stadt Peine sowie Braunschweig, Hannover oder Salzgitter schnell erreichbar, Das Hausgrundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit reiner Wohnbebauung, sehr schnell sind der Mittellandkanal und das umliegende Wald- und Teichgebiet (Landschaftsschutzgebiet) zu Fuß erreichbar
Community Description

der Ortsteil Dungelbeck gehört zur Stadt Peine, Dungelbeck selbst hat knapp 2000 Einwohner, durch die zentrale Lage sind die Stadt Peine sowie Braunschweig, Hannover oder Salzgitter schnell erreichbar, Das Hausgrundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit reiner Wohnbebauung, sehr schnell sind der Mittellandkanal und das umliegende Wald- und Teichgebiet (Landschaftsschutzgebiet) zu Fuß erreichbar
Features Description

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über in sich abgeschlossene Wohnungen, so daß auch zwei Familien hier Platz finden.
Das Erdgeschoss (ca. 106 qm) verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche (Einbaukühe), Bad, Flur und eine große Terrasse..
Im Obergeschoss (ca. 101 qm) befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Balkone. Durch die geschickte Dachkonstruktion gibt es im Obergeschoss nur ganz geringe Dachschrägen auf der Ostseite.
Außenjalousien, die Fenster haben größtenteils Holzrahmen und Isolierverglasung,
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar, hier gibt es zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven.
Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum mit...
Features Description

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über in sich abgeschlossene Wohnungen, so daß auch zwei Familien hier Platz finden.
Das Erdgeschoss (ca. 106 qm) verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche (Einbaukühe), Bad, Flur und eine große Terrasse..
Im Obergeschoss (ca. 101 qm) befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Balkone. Durch die geschickte Dachkonstruktion gibt es im Obergeschoss nur ganz geringe Dachschrägen auf der Ostseite.
Außenjalousien, die Fenster haben größtenteils Holzrahmen und Isolierverglasung,
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar, hier gibt es zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven.
Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum mit Öltanks 6000 Liter (von 1997) und die Buderus Heizanlage (von 1997), Werkstatt, Waschküche, Duschbad, Partykeller und drei zusätzliche Räume (Fitness, Vorräte) lassen keinen Platzmangel zu. Zusätzlich gibt es im Keller ein "Hauswasserwerk", das über einen Brunnen verfügt, Der Keller hat einen Außenzugang vom Hof/Garten.
Die Außenfassade des "Altbaues" erhielt auf der Südostseite vor einigen Jahren eine zusätzliche Dämmung. Der "Neubau" ist mit einer innenliegenden Dämmung hinter eleganten Handformziegeln verbaut.
Features Description

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über in sich abgeschlossene Wohnungen, so daß auch zwei Familien hier Platz finden.
Das Erdgeschoss (ca. 106 qm) verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche (Einbaukühe), Bad, Flur und eine große Terrasse..
Im Obergeschoss (ca. 101 qm) befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Balkone. Durch die geschickte Dachkonstruktion gibt es im Obergeschoss nur ganz geringe Dachschrägen auf der Ostseite.
Außenjalousien, die Fenster haben größtenteils Holzrahmen und Isolierverglasung,
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar, hier gibt es zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven.
Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum mit Öltanks 6000 Liter (von 1997) und die Buderus Heizanlage (von 1997), Werkstatt, Waschküche, Duschbad, Partykeller und drei zusätzliche Räume (Fitness, Vorräte) lassen keinen Platzmangel zu. Zusätzlich gibt es im Keller ein "Hauswasserwerk", das über einen Brunnen verfügt, Der Keller hat einen Außenzugang vom Hof/Garten.
Die Außenfassade des "Altbaues" erhielt auf der Südostseite vor einigen Jahren eine zusätzliche Dämmung. Der "Neubau" ist mit einer innenliegenden Dämmung hinter eleganten Handformziegeln verbaut.
Miscellaneous Description

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Herrn Detlev Jähnke unter Tel. 0170 - 49 39 976 oder email:
d.jaehnke(a)finanz-konzepte.eu

z. Zt. bewohnt der Eigentümer das Haus noch selbst, es ist noch komplett möbliert, eine Übergabe kann ab ca. 01.01.2020 erfolgen.

Diverse Einrichtungsgegenstände ( Möbel, Werkzeuge, Gartengeräte, Maschinen ) können bei Bedarf übernommen werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
177,4 KW, Energie-Effiziensklasse F
Miscellaneous Description

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Herrn Detlev Jähnke unter Tel. 0170 - 49 39 976 oder email:
d.jaehnke(a)finanz-konzepte.eu

z. Zt. bewohnt der Eigentümer das Haus noch selbst, es ist noch komplett möbliert, eine Übergabe kann ab ca. 01.01.2020 erfolgen.

Diverse Einrichtungsgegenstände ( Möbel, Werkzeuge, Gartengeräte, Maschinen ) können bei Bedarf übernommen werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
177,4 KW, Energie-Effiziensklasse F

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/07/2029
Rating Value177
Energy Rating Notes: Öl
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Detlev Jähnke - RE/MAX HI-MAX GmbH
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