House with Commercial Space - For Sale - Elze


1-A-Lage Wohn- und Gewerbeimmobilie

Elze, Germany
ID: 341091059-2
Total Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms
5
Total SqM
226
Lot Size (m2)
537
Year Built
1850

Toilet Rooms:
5
Living SqM:
226
Deutsch
Disclaimer:
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Auf der Elzer „Flaniermeile“ gelegen bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohneinheit mit ca. 75 m², sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern zur hochfrequentierten Hauptstraße. Die Geschäftseinheiten sind etwa 33 m² und ca. 91 m² groß.

Das 1. OG hält zwei Wohneinheiten mit ca. 45 m² und 93 m² bereit. Die kleinere Wohneinheit hat zusätzlich Zugang zu einer im Dachgeschoss gelegenen Abstellfläche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nach Mieterauszug in einem mittelmäßigem Zustand und bedarf einer umfangreichen Renovierung.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 20 Jahren teilweise erneuert. Ebenso wurden die Fenster etwa Ende der 90er durch 2-fach verglaste Modelle ausgetauscht.

Größtenteils wird das Gebäude durch Ölheizungen erwärmt, teilweise mit Nachtspeicheröfen. Eine der zwei Ölheizungen ist derzeit funktionsunfähig und muss erneuert werden. Warmwasser wird durch Boiler generiert.

Das Grundstück ist 517 m² groß und durch die fast vollständige Befestigung sehr pflegeleicht.
Community Description

Im Zentrum der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen, sowie inmitten des Leineberglandes gelegen, zählt die Stadt Elze 8935 Einwohner. Trotz der Nähe zur Natur ist Elze durch die Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3, sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A2, alles andere als abgeschieden. Für Pendler in die nächsten Städte Alfeld, Hildesheim, Hannover und Hameln sind nicht nur die Straßen, sondern auch die sehr guten Bahnverbindung ein guter Grund in Elze zu wohnen. In der Einkaufsstraße, an der das Objekt gelegen ist, locken verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art die Menschen zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen.

Die Stadt Elze entwickelt sich ständig weiter. Grundstücke und Immobilien sind hier stets sehr begehrt und noch in diesem Jahr wird ein neues Baugebiet entstehen. Unternehmen profitieren von der sehr guten Unterstützung durch die Stadt Elze sowie durch die Wirtschaftsförderungsgesellschaft Hildesheim Region (HI-REG) mbH.
Community Description

Im Zentrum der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen, sowie inmitten des Leineberglandes gelegen, zählt die Stadt Elze 8935 Einwohner. Trotz der Nähe zur Natur ist Elze durch die Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3, sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A2, alles andere als abgeschieden. Für Pendler in die nächsten Städte Alfeld, Hildesheim, Hannover und Hameln sind nicht nur die Straßen, sondern auch die sehr guten Bahnverbindung ein guter Grund in Elze zu wohnen. In der Einkaufsstraße, an der das Objekt gelegen ist, locken verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art die Menschen zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen.

Die Stadt Elze entwickelt sich ständig weiter. Grundstücke und Immobilien sind hier stets sehr begehrt und noch in diesem Jahr wird ein neues Baugebiet entstehen. Unternehmen profitieren von der sehr guten Unterstützung durch die Stadt Elze sowie durch die Wirtschaftsförderungsgesellschaft Hildesheim Region (HI-REG) mbH.
Features Description

Modernisierungen:
- Dach (teilw.) und Fenster ca. 1999
- Ölheizung ca. 2009
- Bodenbeläge und Wände jeweils bei Mieterwechsel in den vergangenen Jahren erneuert
- Bäder teilweise erneuert
Features Description

Modernisierungen:
- Dach (teilw.) und Fenster ca. 1999
- Ölheizung ca. 2009
- Bodenbeläge und Wände jeweils bei Mieterwechsel in den vergangenen Jahren erneuert
- Bäder teilweise erneuert
Features Description

Modernisierungen:
- Dach (teilw.) und Fenster ca. 1999
- Ölheizung ca. 2009
- Bodenbeläge und Wände jeweils bei Mieterwechsel in den vergangenen Jahren erneuert
- Bäder teilweise erneuert
Miscellaneous Description

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Miscellaneous Description

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/02/2030
Energy Performance: 231,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1850

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jessica Schäfer - RE/MAX HI-MAX GmbH
Jessica Schäfer

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RE/MAX HI-MAX GmbH


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