Single Family Home - For Sale - Nienburg


**RE/MAX in Nienburg** Kernsaniertes Traumhaus in bevorzugter Lage.

Nienburg, Germany
ID: 341111016-213
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
149
Lot Size (m2)
569
Year Built
2017

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
149
Deutsch
Disclaimer:
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Ruhig - Zentrumsnah.

Diese Immobilie ist sehr familienfreundlich, sie wurde im Jahr 2017 komplett, energetisch kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m² mit einer sehr modernen, exklusiven Ausstattung.

Genügend Platz finden Sie auf zwei Wohnebenen und ggf. im Keller. Selbst für Allergiker ist dieses Einfamilienhaus ideal geeignet.

Liebevolle Details sind im kompletten Haus zu finden, dazu gehören zum Beispiel kleine Deko - Nischen im Treppenhaus, veränderte Wohnraumtüren mit Bullauge zum Keller und dem Hauswirtschaftsraum, besondere Lichtelemente im Treppenhaus, Steckdosen in den Fensternischen und vieles mehr.

Das Erd- und Dachgeschoss kann über ein separates Treppenhaus auch unabhängig voneinander genutzt werden.

Weitere Räume wie Party - , Hobby -, Vorrats - Heizungsraum, Flur befinden sich im sehr gepflegten Kellergeschoss. Auch hier werden Sie erstaunt sein, mit wieviel Liebe hier gearbeitet wurde, denn das Gefühl in sich im Keller des Hauses zu befinden verschwindet sehr schnell, da Sie hier vergeblich nach störenden Elektroleitungen und Versorgungsrohren auf den Wänden suchen werden.

Von der Garage aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in das Wohnhaus. Das teilgeschlossene Carport und die Garage verfügen jeweils über ein Selektionstor.

Von der Werkstatt aus erreichen Sie auch die Garage und den gepflegten Garten mit angelegtem Sitzplatz. Ein weiterer Stellplatz für Gartenutensilien, Gartenmöbel, Spielsachen oder Grill versteckt sich fast unscheinbar hinter der Gartenanlage.

Diese Immobilie bietet noch einiges mehr, wenn Sie also eine nicht alltägliche Immobilie suchen, werden Sie hier sicherlich einen Volltreffer landen.

Das Haus zeigt keinen Reparaturstau und kann daher ohne großen Aufwand im gegenwärtigen Zustand, zeitnah bezogen werden.
Community Description

Nur kurze Wege zu öffentlichen und kulturellen Einrichtungen z.B. Schule, Kindergärten, Ämter, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, Bank, Gaststätten, Restaurants, Sportstätten, …….
- mit dem Fahrrad in ca. 3 Min. im Zentrum bzw. in der „Historischen-Innenstadt“ etc. .

Nur ca. 200 m zum Bürgerpark, Tennisplätze ...

Nienburg - ist eine liebens- und lebenswerte Weserstadt mit fast tausendjähriger Stadtgeschichte und einer ausgedehnten Infrastruktur: Alle Schularten, mehrere Kindergärten, die Polizeiakademie, das Krankenhaus, ein Tagungs- und Kongresszentrum, Theater, Kino, Restaurants, Bowling-u. Kartbahn und vieles, vieles mehr.
Als Sportstadt mit Herz verfügt Nienburg über ein Hallenbad, zwei Freibäder, ein Stadion, Tennis- und Squashanlagen und über 40 sporttreibende Vereine.

Nienburg - das ist ein aufstrebendes Zentrum mit großem kulturellen Angebot: z.B. der Veranstaltungsreihe "Nienburger Herbst" mit über 300 Einzelveranstaltungen, anspruchsvollem Theaterangebot, Konzerten und Ausstellungen.
Der mit „Europas schönster Wochenmarkt“ ausgezeichnete Markt findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Weitere Höhepunkte sind zwei Feste mit überregionaler Ausstrahlung:
Das Pellkartoffelessen an der über 400-Meter-Tafel beim Scheibenschießen und das Altstadtfest im Herbst.

Nienburg - das ist eine Stadt mit zentraler Lage in Niedersachsen.
Sie ist über die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 214, die Bundesstraße 215 sowie die Bundesstraße 209 erreichbar. Rund 35 Autominuten entfernt von den Autobahnen A2 und A7, mit der Bahn im Stundentakt in ca. 35 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover, in 45 Minuten in der Hansestadt Bremen und in weniger als einer Stunde einchecken in den Flughäfen Bremen und Hannover.
Die Weser bietet Anschluss an das Netz der Binnenwasserstraße und im Sommer eine
Personenschifffahrtslinie.
Nähere Informationen unter www.nienburg-online.de
Community Description

Nur kurze Wege zu öffentlichen und kulturellen Einrichtungen z.B. Schule, Kindergärten, Ämter, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, Bank, Gaststätten, Restaurants, Sportstätten, …….
- mit dem Fahrrad in ca. 3 Min. im Zentrum bzw. in der „Historischen-Innenstadt“ etc. .

Nur ca. 200 m zum Bürgerpark, Tennisplätze ...

Nienburg - ist eine liebens- und lebenswerte Weserstadt mit fast tausendjähriger Stadtgeschichte und einer ausgedehnten Infrastruktur: Alle Schularten, mehrere Kindergärten, die Polizeiakademie, das Krankenhaus, ein Tagungs- und Kongresszentrum, Theater, Kino, Restaurants, Bowling-u. Kartbahn und vieles, vieles mehr.
Als Sportstadt mit Herz verfügt Nienburg über ein Hallenbad, zwei Freibäder, ein Stadion, Tennis- und Squashanlagen und über 40 sporttreibende Vereine.

Nienburg - das ist ein aufstrebendes Zentrum mit großem kulturellen Angebot: z.B. der Veranstaltungsreihe "Nienburger Herbst" mit über 300 Einzelveranstaltungen, anspruchsvollem Theaterangebot, Konzerten und Ausstellungen.
Der mit „Europas schönster Wochenmarkt“ ausgezeichnete Markt findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Weitere Höhepunkte sind zwei Feste mit überregionaler Ausstrahlung:
Das Pellkartoffelessen an der über 400-Meter-Tafel beim Scheibenschießen und das Altstadtfest im Herbst.

Nienburg - das ist eine Stadt mit zentraler Lage in Niedersachsen.
Sie ist über die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 214, die Bundesstraße 215 sowie die Bundesstraße 209 erreichbar. Rund 35 Autominuten entfernt von den Autobahnen A2 und A7, mit der Bahn im Stundentakt in ca. 35 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover, in 45 Minuten in der Hansestadt Bremen und in weniger als einer Stunde einchecken in den Flughäfen Bremen und Hannover.
Die Weser bietet Anschluss an das Netz der Binnenwasserstraße und im Sommer eine
Personenschifffahrtslinie.
Nähere Informationen unter www.nienburg-online.de
Features Description

Einbauküche,
Klimaschutztüren,
Ofenanschluss,
Badezimmer mit Waschtisch, WC, Eckbadewanne und Dusche,
Gäste - WC,
Hauswirtschaftsraum,
Kunststofffenster, dreifachverglast,
Videoüberwachung,
Klingel mit Gegensprechanlage
Delta - Media,
2 Überdachte Terrassen,
Bodenbeläge, Marmor, Fliesen, Laminat,
Zentralheizung, Gas,
Bewegungsmelder,
Wasseranschlüsse zu Garten,
Brunnenanschluss,
Teilkeller,
Garage und Carport mit Selektionstoren,
Werkstatt,
weitere Stellflächen für Anhänger, Gartenmöbel, Mülltonnen.
Features Description

Einbauküche,
Klimaschutztüren,
Ofenanschluss,
Badezimmer mit Waschtisch, WC, Eckbadewanne und Dusche,
Gäste - WC,
Hauswirtschaftsraum,
Kunststofffenster, dreifachverglast,
Videoüberwachung,
Klingel mit Gegensprechanlage
Delta - Media,
2 Überdachte Terrassen,
Bodenbeläge, Marmor, Fliesen, Laminat,
Zentralheizung, Gas,
Bewegungsmelder,
Wasseranschlüsse zu Garten,
Brunnenanschluss,
Teilkeller,
Garage und Carport mit Selektionstoren,
Werkstatt,
weitere Stellflächen für Anhänger, Gartenmöbel, Mülltonnen.
Features Description

Einbauküche,
Klimaschutztüren,
Ofenanschluss,
Badezimmer mit Waschtisch, WC, Eckbadewanne und Dusche,
Gäste - WC,
Hauswirtschaftsraum,
Kunststofffenster, dreifachverglast,
Videoüberwachung,
Klingel mit Gegensprechanlage
Delta - Media,
2 Überdachte Terrassen,
Bodenbeläge, Marmor, Fliesen, Laminat,
Zentralheizung, Gas,
Bewegungsmelder,
Wasseranschlüsse zu Garten,
Brunnenanschluss,
Teilkeller,
Garage und Carport mit Selektionstoren,
Werkstatt,
weitere Stellflächen für Anhänger, Gartenmöbel, Mülltonnen.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Selling commission   4,76 %  

Features

Renovated
Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/01/2030
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2017

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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