Single Family Home - For Sale - Bad Fallingbostel


Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie!

Bad Fallingbostel, Germany
ID: BK-1164
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
184
Lot Size (m2)
673
Year Built
1961

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
184
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage, mit viel Platz und guter Verkehrsanbindung? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Dieses teilunterkellerte 1-2 Familienhaus wurde ca. 1961 auf einem ca. 673 m² großen Grundstück errichtet und ca.1980 durch einen Anbau erweitert.

Die Wohnfläche von ca.180 m² verteilt sich auf 2 Etagen.Das Erdgeschoss und auch das Obergeschoss sind von der Raumaufteilung fast gleich. Sie finden hier jeweils einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, 2 Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit einem separaten Essplatz. Unterschiede liegen in der Ausstattung der Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird nicht nur mit einer Fußbodenheizung beheizt, sondern kann an kalten Wintertagen auch mit einem Kamin für wohlige Wärme gesorgt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse, sowie in den Garten. Auch das Wohnzimmer im Obergeschoss wird nicht nur mit einer Fußbodenheizung warmgehalten. Ein Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird, kann hier jederzeit genutzt werden. Ein überdachter Balkon rundet das Platzangebot ab. Der Garten wurde vom Eigentümer bereits angelegt und im vorderen Bereich ein Carport und Stellplätze erstellt.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

EnEV Pflichtangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr 1961,Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Endenergiebedarf: 280,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H
Community Description

Die Ortschaft Dorfmark ist ein Ortsteil von Bad Fallingbostel in dem als Heidmark bekannten Landstrich in der Lüneburger Heide. Dorfmark liegt direkt an der BAB 7. Damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Hamburg oder Bremen gewährleistet. Ab der Abfahrt beginnt die Bundesstraße 440, die nach Rotenburg führt. Durch den Ort verläuft in Nord-Süd Richtung, von Soltau nach Bad Fallingbostel, die Landesstraße L 163 und kreuzt die B 440 im Ort. Dorfmark hat außerdem einen Bahnhof an der Heidebahn von Hannover nach Soltau. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Ort ist neben dem Handwerk und der Landwirtschaft der Fremdenverkehr. Die Dorfmark Touristik e.V. ist sowohl für den Fremdenverkehr in Dorfmark, als auch für die touristische Vermarktung der Kernstadt Bad Fallingbostel zuständig. Im Gewerbegebiet ist eines der größten europäischen Gebrauchtwagenzentren zu finden.
Community Description

Die Ortschaft Dorfmark ist ein Ortsteil von Bad Fallingbostel in dem als Heidmark bekannten Landstrich in der Lüneburger Heide. Dorfmark liegt direkt an der BAB 7. Damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Hamburg oder Bremen gewährleistet. Ab der Abfahrt beginnt die Bundesstraße 440, die nach Rotenburg führt. Durch den Ort verläuft in Nord-Süd Richtung, von Soltau nach Bad Fallingbostel, die Landesstraße L 163 und kreuzt die B 440 im Ort. Dorfmark hat außerdem einen Bahnhof an der Heidebahn von Hannover nach Soltau. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Ort ist neben dem Handwerk und der Landwirtschaft der Fremdenverkehr. Die Dorfmark Touristik e.V. ist sowohl für den Fremdenverkehr in Dorfmark, als auch für die touristische Vermarktung der Kernstadt Bad Fallingbostel zuständig. Im Gewerbegebiet ist eines der größten europäischen Gebrauchtwagenzentren zu finden.
Features Description

Öl- Zentralheizung Baujahr 2010
Badezimmer EG, Baujahr ca. 2012 -Badezimmer OG, Baujahr ca. 90er Jahre
Beide Eingangstüren im EG erneuert, Baujahr ca. 2015
Fenster mit Rollläden mechanisch, teilweise 80er Jahre, teilweise getauscht ca. 2015
Kaminofen im EG, Baujahr ca. 2015
Kachelofen im OG -Balkon und Terrasse im Anbau vorhanden
Carport vorhanden
Stellplätze für Pkw erstellt, Baujahr ca. 2019
Teilkeller
Features Description

Öl- Zentralheizung Baujahr 2010
Badezimmer EG, Baujahr ca. 2012 -Badezimmer OG, Baujahr ca. 90er Jahre
Beide Eingangstüren im EG erneuert, Baujahr ca. 2015
Fenster mit Rollläden mechanisch, teilweise 80er Jahre, teilweise getauscht ca. 2015
Kaminofen im EG, Baujahr ca. 2015
Kachelofen im OG -Balkon und Terrasse im Anbau vorhanden
Carport vorhanden
Stellplätze für Pkw erstellt, Baujahr ca. 2019
Teilkeller
Features Description

Öl- Zentralheizung Baujahr 2010
Badezimmer EG, Baujahr ca. 2012 -Badezimmer OG, Baujahr ca. 90er Jahre
Beide Eingangstüren im EG erneuert, Baujahr ca. 2015
Fenster mit Rollläden mechanisch, teilweise 80er Jahre, teilweise getauscht ca. 2015
Kaminofen im EG, Baujahr ca. 2015
Kachelofen im OG -Balkon und Terrasse im Anbau vorhanden
Carport vorhanden
Stellplätze für Pkw erstellt, Baujahr ca. 2019
Teilkeller
Miscellaneous Description

Diese Immobilie wird in Kooperation mit REMAX-Celle, Maiko Abicht angeboten.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarte, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilienlten.
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 280,60 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1961

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Boris Krug

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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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