Two Family House - For Sale - Schneverdingen


Für Naturliebhaber, Bastler und die große Familie

Schneverdingen, Germany
ID: 341131021-9
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
223
Lot Size (m2)
1.750
Year Built
1989

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
223
Deutsch
Disclaimer:
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Auf dem 1750 m² Grundstück steht ein bezugsfreies, freistehendes Haus mit 223 m² Wohnfläche, welches aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, sich ein geräumiges, wunderbares Zuhause zu erschaffen.

Der Altbau, 1928 erbaut, verfügt über 93 m² im Erdgeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen die Möglichkeit auf weitere 60m² Wohnfläche eröffnet. Die Wohneinheit ist mit zwei Eingängen und mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Die Elektrik und die Fenster wurden größtenteils modernisiert. Die Wohneinheit besteht aus einem hellen, geräumigen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Küche mit (Heiz-)Ofen und Vorratsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Der gepflegte, bezugsfertige Anbau, 1989 fertiggestellt, besticht besonders durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten, einladenden Räume. Er besteht aus 130 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erd- und ein ausgebautes Obergeschoss verteilen. Beheizt wird er mittels einer Gaszentralheizung.
Die Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich inklusive Treppenhaus mit Zugang zu jedem Raum, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit viel Stauraum, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen, hellen Flurbereich, zwei große, helle Zimmer und einen weiteren Raum für Abstellfläche und Stauraum.

Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz und dadurch unzählige Möglichkeiten. Der pflegeleichte Garten ist mit Rasenflächen, Bäumen und Büschen versehen und ist sehr privat, da er nicht einsehbar ist.
Das Grundstückverfügt über einen Brunnen, der selbst im letzten Hitzesommer noch Wasser beinhaltete, ein Gartenhaus, einen Hühnerstall, einen Schuppen, in dem man auch sein Auto unterbringen kann und mindestens zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Community Description

Wenn Sie dem Großstadttrubel entfliehen wollen, sind Sie hier genau richtig! Das Objekt befindet sich in Langeloh, einem Ortsteil von Schneverdingen, im niedersächsischen Heidekreis in der Lüneburger Heide, umgeben von Wäldern, Wiesen, Weiden und Moorlandschaften, die zu Wander- und Fahrradtouren einladen. Um die Umgebung zu erkunden können Sie den kostenlosen Heide-Shuttle mit Fahrradanhänger nutzen.
Das Stadtzentrum Schneverdingen liegt nur 5km entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Vereine, Schulen und Kinderunterbringungsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof von dem aus Sie, unter anderem, in Richtung Buchholz/Hamburg oder Soltau/Hannover fahren können.
Schneverdingen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Großstadt ist in 40 Autofahrminuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien, die Schul- sowie die Bürgerbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Community Description

Wenn Sie dem Großstadttrubel entfliehen wollen, sind Sie hier genau richtig! Das Objekt befindet sich in Langeloh, einem Ortsteil von Schneverdingen, im niedersächsischen Heidekreis in der Lüneburger Heide, umgeben von Wäldern, Wiesen, Weiden und Moorlandschaften, die zu Wander- und Fahrradtouren einladen. Um die Umgebung zu erkunden können Sie den kostenlosen Heide-Shuttle mit Fahrradanhänger nutzen.
Das Stadtzentrum Schneverdingen liegt nur 5km entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Vereine, Schulen und Kinderunterbringungsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof von dem aus Sie, unter anderem, in Richtung Buchholz/Hamburg oder Soltau/Hannover fahren können.
Schneverdingen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Großstadt ist in 40 Autofahrminuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien, die Schul- sowie die Bürgerbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Features Description

Einbauküche
Zwei Badezimmer
Außenjalousien
Kleiner Keller
Waschküche
Kamin
Gartenhaus
Schuppen mit überdachtem Autostellplatz + mindestens zwei weitere Stellplätze
Kleintierstall
Wasserbrunnen
Features Description

Einbauküche
Zwei Badezimmer
Außenjalousien
Kleiner Keller
Waschküche
Kamin
Gartenhaus
Schuppen mit überdachtem Autostellplatz + mindestens zwei weitere Stellplätze
Kleintierstall
Wasserbrunnen
Features Description

Einbauküche
Zwei Badezimmer
Außenjalousien
Kleiner Keller
Waschküche
Kamin
Gartenhaus
Schuppen mit überdachtem Autostellplatz + mindestens zwei weitere Stellplätze
Kleintierstall
Wasserbrunnen
Miscellaneous Description

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Timo Bottmann, Tel. 04261 - 630 69 65

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Miscellaneous Description

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Timo Bottmann, Tel. 04261 - 630 69 65

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Selling commission   3,57 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/07/2028
Energy Performance: 176,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1989

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Elke Lippke - RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Elke Lippke

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RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg


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Elke Lippke

RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg

Verdener Straße 3
27356  Rotenburg (Wümme), Germany

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