Semi-Detached House - For Sale - Rhauderfehn


**Vermietete DHH, zentral gelegen mit PV-Anlage**

Rhauderfehn, Germany
ID: 341201005-372
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
80
Lot Size (m2)
293
Year Built
1996

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
80
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem 293 m² großen Grundstück erstellt und bietet im Erdgeschoss ca. 80 m² Wohn/Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 74 m² als Ausbaureserve. Zu der Haushälfte gehört noch eine PV-Anlage, diese ist im Preis enthalten. Die Nennleistung liegt bei 9,25 kWp. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen Carport mit Geräteschuppen. Die Haushäfte ist vermietet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Wohnzimmer21,60 m²
Schlafzimmer14,57 m²
Kinderzimmer 10,38 m²
Diele 9,47 m²
Bad 5,80 m²
Küche12,07 m²
Abstellraum 6,42 m²



Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.03.2030.
Der Energieverbrauch beträgt 132,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Community Description

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 18.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Dieses Objekt befindet sich in Westrhauderfehn Zentral in einer Wohnsiedlung.
Community Description

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 18.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Dieses Objekt befindet sich in Westrhauderfehn Zentral in einer Wohnsiedlung.
Miscellaneous Description

Honorar: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Miscellaneous Description

Honorar: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   12/03/2020
Rating Value132
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Helmut Lembeck - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Helmut Lembeck

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Helmut Lembeck

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Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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