Detached - For Sale - Ihlow


*Resthof*großes Wohnhaus*neuw. Stahlhalle*viele Nebengebäude*32 PKW Stellplätze vermietbar*

Ihlow, Germany
ID: CH-2231
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
1
Total SqM
215
Lot Size (m2)
4.729
Year Built
1963

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
215
Deutsch
Disclaimer:
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Erdgeschoss

Flur / Entrée EG: 7,61 qm
Küche: 19,36 qm
Wohnzimmer: 19,49 qm
Schlafzimmer 1: 17,55 qm
Schlafzimmer 2: 17,82 qm
Badezimmer: 5,59 qm
Bürozimmer: 15,69 qm
Speisekammer: 3,82 qm
Flur hinten: 13,53 qm
Terrasse: 18,90 qm (nicht überdacht)


Obergeschoss

Flur / Treppenh.: 9,33 qm
Kinderzimmer 1: 13,13 qm
Kinderzimmer 2: 9,06 qm
Büro / Aktenraum: 6,32 qm
Bodenraum 1: 26,58 qm (ausbaubar)
Bodenraum 2: 12,20 qm (Nutzfläche)
Dachboden: 13,42 qm (über Bodenraum 1, ebenf. ausbaubar)


Landwirrtschaftliches Nutzgebäude mit 2 Ebenen:
Anbindestall mit Lagerscheune: 165,06 qm (bebaute Grundfläche) Bauj. 1977 / 1983 (mit unterirdischer Schwimmentmistung)


Weitere sep. Gebäude

PKW Garage: ca. 13,75 qm (massiver Klinkerbau mit Tor)
PKW-Doppelgarage: ca. 72,00 qm (massiver Klinkerbau mit angetr. Toren)
Stahlhalle (kalt): 200 qm (Aussenmaß: 10m x 20m) Bauj. 2006 / 2014
Lagerschuppen: ca. 6 qm (neben Anbindestall)

Garagenanbau: Baujahr 1985, ca. 48 qm (3 PKW Stellplätze)

Stallgebäude: Baujahr 1959, ca. 201 qm

Alleine auf das 4.729 qm große Grundstück verfällt schon ein Wert von 180.000,-EUR, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Stallgebäude:
Im August 2018 wurde die Außenmauer des damals noch vorstehenden Wohngebäudes bei einem Verkehrsunfall stark beschädigt. Das Wohnhaus wurde im September 2018 bis zum Brandschutzgiebel komplett abgetragen und die Bodenfläche eingeebnet. Das Stallgebäude wurde dachseitig verstärkt, die vordere Giebelwand wurde mit Ytongsteinen neu aufgemauert und von außen mit Trapez- bzw. Ortgangblechen (Farbton: RAL 8017), teilw. mit Lichtplatten (T35 DR) wetterfest gemacht. Des Weiteren wurde nahezu die gesamte Elektrik erneuert bzw. das noch bestehende Stallgebäude neu verkabelt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

*Nur ca. 6 km von der Autobahn entfernt*

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Im Ortskern befinden sich; Ärzte, Banken (Raiffeisen-Volksbank), Friseure, Grundschule, Kindergarten, Post, Imbissbetrieb, Supermärkte, Schützen- u. Sportvereine, Versicherungen und sonstige Fachgeschäfte. In nächster Nachbarschaft zu diesem Gebäude bzw. Baugrundstück befinden sich Wohnhäuser, verschiedene Betriebsgebäude sowie landwirtschaftliche Betriebe.

In nur 2300m Entfernung zum Objekt liegen zwei weitere Gewerbegebiete in denen sich u. a. Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Garten-Center, Malerbetriebe, Schlossereien, Baumärkte u. Baustoffhändler, diverse Produktions- u. Großhandelsbetriebe sowie Lebensmittel-Discounter befinden.


Entfernung zu anderen Städten/Orten

Stadtzentrum Aurich: 11,5 km
Seehafenstadt Emden: 12,7 km
Stadtzentrum Leer: 25,2 km
BAB A31 AS Riepe/Oldersum: 5,7 km
NL-Grenzüberg. Bad Nieuweschans: 48,2 km
Community Description

*Nur ca. 6 km von der Autobahn entfernt*

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Im Ortskern befinden sich; Ärzte, Banken (Raiffeisen-Volksbank), Friseure, Grundschule, Kindergarten, Post, Imbissbetrieb, Supermärkte, Schützen- u. Sportvereine, Versicherungen und sonstige Fachgeschäfte. In nächster Nachbarschaft zu diesem Gebäude bzw. Baugrundstück befinden sich Wohnhäuser, verschiedene Betriebsgebäude sowie landwirtschaftliche Betriebe.

In nur 2300m Entfernung zum Objekt liegen zwei weitere Gewerbegebiete in denen sich u. a. Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Garten-Center, Malerbetriebe, Schlossereien, Baumärkte u. Baustoffhändler, diverse Produktions- u. Großhandelsbetriebe sowie Lebensmittel-Discounter befinden.


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Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team


Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de

Courtage: 6,54 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759
Miscellaneous Description

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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759

Features

Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/10/2029
Energy Performance: 312,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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