Office - For Rent/Lease - Aurich

*Nachfolger für Fitness-Center gesucht*hochfrequentierte Lage*großer & fester Kundenstamm*niedrige Pacht*

2.500 € Other Currencies
 
Aurich, Germany
ID: 341201026-63
Year Built
2011
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Alle Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten , Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- und Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.
Community Description

Alle Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten , Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- und Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.
Features Description

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 120.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente Energieversorgung
- 20 PKW-Stellplätze sind bereits in dem monatlichen Pachtzins inbegriffen!
Features Description

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 120.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente Energieversorgung
- 20 PKW-Stellplätze sind bereits in dem monatlichen Pachtzins inbegriffen!
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,32 Kaltpachten inkl. 16% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,32 Kaltpachten inkl. 16% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   29/03/2026
Energy Consumption For Heating: 85,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2011

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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