Office - For Rent/Lease - Aurich


*Nachfolger für Fitness-Center gesucht*hochfrequentierte Lage*großer & fester Kundenstamm*niedrige Pacht*

Aurich, Germany
ID: CH-2264
Year Built
2011
Deutsch
Disclaimer:
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Gesamtnutzfläche: 500,10 m²
Kaltpachtzins: 2975,- € inkl. MwSt. (Nettokaltpacht: 2.500,- € zzgl. MwSt.)
Nebenkosten dzt: 400,- € mtl. (inkl. Betriebshaftpflichtvers.)
Anzahl der Mitarbeiter: bis 10 Angestellte
Kaution für Pächter: 4 Nettokaltpachten
Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. MwSt.
Frei/Verfügbar ab: 01.03.2020 (oder nach Absprache)

Grundrisse etc. nur auf Anfrage

Dieses seit Jahren sehr gut geführte und etablierte Fitness-Studio liegt mitten in Ostfriesland. Alle vakanten Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss. Die Böden sind überwiegend gefliest, nur in Teilbereichen ist moderner Vinylboden und Gymnastikboden verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 29.03.2026
- Endenergiebedarf: 85 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2010
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: C
- Endenergiebedarf Wärme: 9 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 39 kWh (m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

Alle Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten , Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- und Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.
Community Description

Alle Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten , Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- und Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.
Features Description

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 120.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente...
Features Description

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 120.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente Energieversorgung
- 20 PKW-Stellplätze sind bereits in dem monatlichen Pachtzins inbegriffen!
Features Description

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 120.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente Energieversorgung
- 20 PKW-Stellplätze sind bereits in dem monatlichen Pachtzins inbegriffen!
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   29/03/2026
Energy Consumption For Heating: 85,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2011

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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