Single Family Home - For Sale - Rhauderfehn


Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Backemoor* Ruhe pur* toller Blick* unverbaubare Rücksicht*

Rhauderfehn, Germany
ID: UP-2257
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
94
Lot Size (m2)
886
Year Built
1990

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
94
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus befindet sich in dem wunderschönen, begehrten Wohnort Backemoor, mitten in einer sehr ruhigen Wallheckenlandschaft. Die Immobilie ist aus dem Jahre 1990, sehr gepflegt und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch für Singles mit etwas mehr Platzbedarf. Der Garten ist von Wallhecken umrandet und gibt einen herrlichen Blick auf Wiesen und Weiden frei.

Erdgeschoss:

- Flur 7,39 m²
- Wohnzimmer 26,40 m²
- Küche 8,05 m²
- Heiz.raum 3,44 m²
- HWR 2,35 m²
- Gäste WC 2,15 m²

Extras:
- überdachte Terrasse 20,00 m²
- Garagen 2 x 14,50 m²
- Carport 28,50 m²

Obergeschoss:

- Eltern 11,42 m²
- Kind 8,36 m²
- Kind 10,06 m²
- Flur 4,46 m²
- Bad 5,69 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m².

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 29.01.2030
- Endenergieverbrauch: 125,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1990
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Community Description

Backemoor ist ein altes Geestdorf in der Gemeinde Rhauderfehn. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1409 als Bakemoore. Backemoor liegt in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Leer, gehört jedoch zur Gemeinde Rhauderfehn.
Rein landwirtschaftlich strukturiert hat Backemoor als nördlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn eine Größe von 622 Hektar und zählt ca. 480 Einwohner. Backemoor liegt in einer reizvollen Wallheckenlandschaft, die neben dem nahen Hammrich zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Backemoor vermittelt auch heute noch eine intakte Naturlandschaft.
Community Description

Backemoor ist ein altes Geestdorf in der Gemeinde Rhauderfehn. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1409 als Bakemoore. Backemoor liegt in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Leer, gehört jedoch zur Gemeinde Rhauderfehn.
Rein landwirtschaftlich strukturiert hat Backemoor als nördlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn eine Größe von 622 Hektar und zählt ca. 480 Einwohner. Backemoor liegt in einer reizvollen Wallheckenlandschaft, die neben dem nahen Hammrich zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Backemoor vermittelt auch heute noch eine intakte Naturlandschaft.
Features Description

- Einbauküche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit angrenzendem Doppelcarport
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- Heizungsanlage von 1990
- schöner Garten mit Wallheckenlandschaft
- unverbaubare Rücksicht
Features Description

- Einbauküche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit angrenzendem Doppelcarport
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- Heizungsanlage von 1990
- schöner Garten mit Wallheckenlandschaft
- unverbaubare Rücksicht
Features Description

- Einbauküche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit angrenzendem Doppelcarport
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- Heizungsanlage von 1990
- schöner Garten mit Wallheckenlandschaft
- unverbaubare Rücksicht
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Ulrike Pläsier:
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 0 152 - 03 48 28 85

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Ulrike Pläsier:
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 0 152 - 03 48 28 85

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/01/2030
Rating Value125
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1990

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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