Single Family Home - For Sale - Aurich


SEHR GEPFLEGT. GROßES GRUNDSTÜCK, TOLLE LAGE!

Aurich, Germany
ID: EF-2205
Total Rooms:
5
Total SqM
120
Lot Size (m2)
1.200
Year Built
1963

Living SqM:
120
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einem großen Grundstück? Möchten ruhig wohnen? Lieben Spaziergänge im Wald? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Die herrlich ruhige Lage am Waldrand, der gut durchdachte Grundriss und das tolle Grundstück sind nur einige der High-Lights dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein 30m² großes Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Parkett, Bad mit Dusche und Wanne und einem Wirtschaftsraum.
Etwa 1995 wurde zwischen der Garage und dem Wohnhaus ein geräumiger Raum mit großer Fensterfront errichtet. Hier lassen sich Feste feiern ohne das Ihre Gäste das Haus betreten müssen. Eine Garage und reichlich Nebengelass runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Gaube und Balkon, 2 kleinere Kinder- / Gästezimmer und ein WC.
Community Description

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hübsch bepflanzt und eingewachsen.
Die Terrasse befindet sich nach "hinten raus". Hier können Sie zu beinahe jeder Tageszeit sonnenbaden und nette Grillabende verbringen. Auf dem großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten und die Kinder reichlich Platz zum Tollen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Dietrichsfeld. Der Meerhusener Wald liegt "vor der Tür" und lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Der Kindergarten ist lediglich 900m, die Grundschule 2,8km entfernt. Zur Kreisstadt Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands, sind es nur 6,5km. Hier finden Sie moderne Einkaufszentren, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zudem verfügt Aurich über eine kulturhistorische Innenstadt sowie einem vielseitigem Freizeitangebot.
Community Description

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hübsch bepflanzt und eingewachsen.
Die Terrasse befindet sich nach "hinten raus". Hier können Sie zu beinahe jeder Tageszeit sonnenbaden und nette Grillabende verbringen. Auf dem großen Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten und die Kinder reichlich Platz zum Tollen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Dietrichsfeld. Der Meerhusener Wald liegt "vor der Tür" und lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Der Kindergarten ist lediglich 900m, die Grundschule 2,8km entfernt. Zur Kreisstadt Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands, sind es nur 6,5km. Hier finden Sie moderne Einkaufszentren, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zudem verfügt Aurich über eine kulturhistorische Innenstadt sowie einem vielseitigem Freizeitangebot.
Features Description

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Features Description

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Features Description

2016 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht, 1996 ein Großteil der Fenster erneuert. Zudem wurde das Eingangspodest sehr ansprechend auf Epoxidharzbasis neu gestaltet.
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2205

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 191,59 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 30-10-2019
Ausweis gültig bis: 29-10-2029
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 159.000,- zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2205

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 191,59 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 30-10-2019
Ausweis gültig bis: 29-10-2029
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 159.000,- zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/10/2029
Energy Performance: 191,59 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Erich Fecht - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Erich Fecht

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Erich Fecht

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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