Single Family Home - For Sale - Jemgum


ALLEINE SCHON WEGEN DEM GRUNDSTÜCK!!!

Jemgum, Germany
ID: 341201054-19
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
134
Lot Size (m2)
680
Year Built
1963

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
134
Deutsch
Disclaimer:
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In einer nur von Anliegern befahrenen Seitenstraße befindet sich diese, in massiver Bauweise errichtete, Immobilie.
Es ist eines der wenigen Häuser mit einer Zuwegung, um mit dem PKW auf das Grundstück zu gelangen.
Auf 134m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, Badezimmer und Abstellraum zur Verfügung. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch ein 18m² großer Raum, welcher Ihnen vielerlei Möglichkeiten bietet. Das 75m² große Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaureserve.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert bzw. in Stand gesetzt. Es ist jedoch nicht zu Verschweigen, dass das Haus noch / wieder Arbeit bedarf.

Highlight der Immobilie ist das "nach hinten raus" liegende Grundstück welches direkt an das Jemgumer-Sieltief grenzt. Hier können Sie auf Ihrer Gartenbank direkt am Gewässer relaxen oder sogar, mit Genehmigung des Gewässerpächters, angeln. Das Grundstück ist rundherum eingewachsen und nach Süden ausgerichtet, sodass Sie beinahe den ganzen Tage die Sonne genießen können. Hier lässt sich ein kleines Paradies erschaffen.
Community Description

Jemgum, mit ca. 3.600 Einwohnern, befindet sich im Reiderland, in mittelbarer Nähe zur Ems und Dollart.
Grund,- und weiterführende Schulen sind ebenso im Ort, wie auch ein gut sortierter Supermarkt, Arzt und Apotheke. Zur A31 sind es lediglich 4,5km. In die "heimlicher Hauptstadt Ostfrieslands" sind es nur 10km.
Community Description

Jemgum, mit ca. 3.600 Einwohnern, befindet sich im Reiderland, in mittelbarer Nähe zur Ems und Dollart.
Grund,- und weiterführende Schulen sind ebenso im Ort, wie auch ein gut sortierter Supermarkt, Arzt und Apotheke. Zur A31 sind es lediglich 4,5km. In die "heimlicher Hauptstadt Ostfrieslands" sind es nur 10km.
Features Description

-Anschluss an die Kanalisation
-doppelt verglaste Fenster (zwischen 1981 und 1990 erneuert)
--Gas-Brennwerttherme Bj. 2019 (EWE-Plus)
Features Description

-Anschluss an die Kanalisation
-doppelt verglaste Fenster (zwischen 1981 und 1990 erneuert)
--Gas-Brennwerttherme Bj. 2019 (EWE-Plus)
Features Description

-Anschluss an die Kanalisation
-doppelt verglaste Fenster (zwischen 1981 und 1990 erneuert)
--Gas-Brennwerttherme Bj. 2019 (EWE-Plus)
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2277

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2019
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 204,67 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 18-11-2013
Ausweis gültig bis: 17-11-2023
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 99.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Miscellaneous Description

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2277

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 2019
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 204,67 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 18-11-2013
Ausweis gültig bis: 17-11-2023
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 99.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/11/2023
Energy Performance: 204,67 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Erich Fecht - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
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Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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