Country Home - For Sale - Stelle

Traumhaftes Anwesen mit zauberhaftem Garten

1.350.000 € Other Currencies
 
Stelle, Germany
ID: 341351008-18
Total Rooms:
9
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
387
Lot Size (m2)
3.000
Year Built
1971

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
387
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Dieses zauberhafte Anwesen finden Sie in Büllhorn, einem Ortsteil von Stelle, nur 30 km von Hamburg entfernt. Idyllisch gelegen zwischen Elbe und der Lüneburger Heide bietet es Naturliebhabern und allen, die ruhige Feierabende und Wochenenden im Grünen schätzen, ein schönes Zuhause. Die direkte Waldlage bietet einen gewachsenen Baumbestand und der malerische Ashauser Mühlenbach bildet eine natürliche Grundstücksgrenze.

Durch die gute Erreichbarkeit von drei Autobahnen sowie die Anbindung an den HVV ist eine hervorragende Kombination zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Leben gegeben. In nur 30 Minuten sind Sie in Hamburg oder in Lüneburg.

Die reizvolle Landschaft und die großen Waldgebiete der angrenzenden Harburger Berge und Heide laden zu Wanderungen, Radfahren und Ausflügen ein. Auf dem nahegelegen Ponyhof können Ihre Kinder sich austoben und zahlreiche Golfclubs laden zum Abschlag ein.

Stelle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ort.
Community Description

Dieses zauberhafte Anwesen finden Sie in Büllhorn, einem Ortsteil von Stelle, nur 30 km von Hamburg entfernt. Idyllisch gelegen zwischen Elbe und der Lüneburger Heide bietet es Naturliebhabern und allen, die ruhige Feierabende und Wochenenden im Grünen schätzen, ein schönes Zuhause. Die direkte Waldlage bietet einen gewachsenen Baumbestand und der malerische Ashauser Mühlenbach bildet eine natürliche Grundstücksgrenze.

Durch die gute Erreichbarkeit von drei Autobahnen sowie die Anbindung an den HVV ist eine hervorragende Kombination zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Leben gegeben. In nur 30 Minuten sind Sie in Hamburg oder in Lüneburg.

Die reizvolle Landschaft und die großen Waldgebiete der angrenzenden Harburger Berge und Heide laden zu Wanderungen, Radfahren und Ausflügen ein. Auf dem nahegelegen Ponyhof können Ihre Kinder sich austoben und zahlreiche Golfclubs laden zum Abschlag ein.

Stelle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ort.
Features Description

Das Anwesen

Die Wohnfläche von ca. 400 qm erstreckt sich über 3 Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss, das neben dem Ankleidezimmer und zwei kleineren Zimmern den Masterbedroom mit zugehörigem Badezimmer beherbergt. Die weißen Holzsprossenfenster im Schlafzimmer erlauben die weite Öffnung des Raumes zum Garten hin. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die 50 qm große Dachterrasse aus Lärchenholz sowie die Doppelgarage mit Elektrotoren. Fünf weitere Stellplätze finden sich auf der Auffahrt.
Das Herz des Hauses befindet sich im hellen Untergeschoss, das sich durch die vollständig zu öffnende Fenster bei schönem Wetter um die ca. 100 qm große Natursteinterrasse mit überdachter Kaminecke ergänzt. Die wunderbar großzügig angelegten Wohnräume lassen Raum zum Atmen, bewahren sich aber dank exquisiter Zierelemente eine harmonische Gemütlichkeit. Die Wände sind in venezianischer Art verputzt. Die Küche im typischen Landhausstil mit Oberlichtern über der Kücheninsel bedient sehr gehobene Ansprüche. Ein Gästebad und ein Gästezimmer sowie ein kleiner aber sehr feiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich runden diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Büro des Eigentümers. Dank der Fläche von 63 qm mit Balkon kann hier auch ein separater Wohnbereich geschaffen werden, der Großeltern, erwachsenen Kindern, einem Au Pair oder Gästen zur Verfügung stehen kann. Küche und Bad sind vorhanden. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man von hier aus in ein kleines Zimmer im Spitzdach, das durch diese Lage einen ganz besonderen Märchen-Charme hat.
Das Anwesen liegt eingebettet in einen herrlichen, parkähnlichen Garten, dem man die vielen Jahre der liebvollen Pflege und Gestaltung sofort ansieht. Zwei natürliche Seen, von denen einer als Badeteich genutzt werden kann, befüllen sich aus einem Brunnen und fließen in den Ashauser Mühlenbach ab. Der alte Baumbestand bietet eine ganz wunderbare Kulisse für die großzügig angelegten Terrassen aus Steinfliesen oder Lärchenholz.
Features Description

Das Anwesen

Die Wohnfläche von ca. 400 qm erstreckt sich über 3 Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss, das neben dem Ankleidezimmer und zwei kleineren Zimmern den Masterbedroom mit zugehörigem Badezimmer beherbergt. Die weißen Holzsprossenfenster im Schlafzimmer erlauben die weite Öffnung des Raumes zum Garten hin. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die 50 qm große Dachterrasse aus Lärchenholz sowie die Doppelgarage mit Elektrotoren. Fünf weitere Stellplätze finden sich auf der Auffahrt.
Das Herz des Hauses befindet sich im hellen Untergeschoss, das sich durch die vollständig zu öffnende Fenster bei schönem Wetter um die ca. 100 qm große Natursteinterrasse mit überdachter Kaminecke ergänzt. Die wunderbar großzügig angelegten Wohnräume lassen Raum zum Atmen, bewahren sich aber dank exquisiter Zierelemente eine harmonische Gemütlichkeit. Die Wände sind in venezianischer Art verputzt. Die Küche im typischen Landhausstil mit Oberlichtern über der Kücheninsel bedient sehr gehobene Ansprüche. Ein Gästebad und ein Gästezimmer sowie ein kleiner aber sehr feiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich runden diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Büro des Eigentümers. Dank der Fläche von 63 qm mit Balkon kann hier auch ein separater Wohnbereich geschaffen werden, der Großeltern, erwachsenen Kindern, einem Au Pair oder Gästen zur Verfügung stehen kann. Küche und Bad sind vorhanden. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man von hier aus in ein kleines Zimmer im Spitzdach, das durch diese Lage einen ganz besonderen Märchen-Charme hat.
Das Anwesen liegt eingebettet in einen herrlichen, parkähnlichen Garten, dem man die vielen Jahre der liebvollen Pflege und Gestaltung sofort ansieht. Zwei natürliche Seen, von denen einer als Badeteich genutzt werden kann, befüllen sich aus einem Brunnen und fließen in den Ashauser Mühlenbach ab. Der alte Baumbestand bietet eine ganz wunderbare Kulisse für die großzügig angelegten Terrassen aus Steinfliesen oder Lärchenholz.
Miscellaneous Description

Eine neue Gaszentralheizung wird vom jetzigen Eigentümer eingebaut.
Miscellaneous Description

Eine neue Gaszentralheizung wird vom jetzigen Eigentümer eingebaut.

Features

CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/08/2019
Energy Performance: 233,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ingrid Zoric - ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR Ingwersen Rapp GbR
Ingrid Zoric

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Richardstraße 45
22081  Hamburg, Germany

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