Semi-Detached House - For Sale - Wedemark

Großzügige Neubau-Doppelhaushälften in der Wedemark!

459.000 € Other Currencies
 
Wedemark, Germany
ID: 34143001-55
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
366
Year Built
2019

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
165
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Diese Liegenschaften befinden sich am westlichen Ortsrand von Elze-Bennemühlen, ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark mit ca. 2.950 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Infrastruktur ist ideal. So befindet sich fußläufig von den Immobilien, in wenigen Minuten entfernt, eine S-Bahn Haltestelle, dank welcher man in ca. 26 Minuten den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover erreicht. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 695 und 697. Letztere fährt zum Schulzentrum Mellendorf. Des Weiteren liegt nicht weit entfernt die Autobahn 7 und die L190, wodurch die Stadt Hannover auch bequem mit dem Auto zu erreichen ist.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Elze zu finden. Namenhafte Nahversorger, Ärzte, eine Poststelle, eine KiTa und auch eine Grundschule sind in dem Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Elze über eine Filiale der Sparkasse Hannover und eine Tankstelle.
Community Description

Diese Liegenschaften befinden sich am westlichen Ortsrand von Elze-Bennemühlen, ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark mit ca. 2.950 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Infrastruktur ist ideal. So befindet sich fußläufig von den Immobilien, in wenigen Minuten entfernt, eine S-Bahn Haltestelle, dank welcher man in ca. 26 Minuten den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover erreicht. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 695 und 697. Letztere fährt zum Schulzentrum Mellendorf. Des Weiteren liegt nicht weit entfernt die Autobahn 7 und die L190, wodurch die Stadt Hannover auch bequem mit dem Auto zu erreichen ist.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Elze zu finden. Namenhafte Nahversorger, Ärzte, eine Poststelle, eine KiTa und auch eine Grundschule sind in dem Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Elze über eine Filiale der Sparkasse Hannover und eine Tankstelle.
Features Description

- Massivhaus
- Vollklinkerfassade
- Gas-Kombi-Therme
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Velux Dachfenster
- zwei Bäder
- zwei Terrassen
- Lan- und Satelitenanschluss in jedem Wohnraum
- Kamin für Kaminofen
- Klingel mit Kamerafunktion
- Treppengeländer aus Edelstahl
- großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodenbelag Schlafräume 3 Muster zur Wahl
- Maler- und Bodenarbeiten inklusive
- 2 PKW-Stellplätze
- schlüsselfertig und provisionsfrei
Features Description

- Massivhaus
- Vollklinkerfassade
- Gas-Kombi-Therme
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Velux Dachfenster
- zwei Bäder
- zwei Terrassen
- Lan- und Satelitenanschluss in jedem Wohnraum
- Kamin für Kaminofen
- Klingel mit Kamerafunktion
- Treppengeländer aus Edelstahl
- großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodenbelag Schlafräume 3 Muster zur Wahl
- Maler- und Bodenarbeiten inklusive
- 2 PKW-Stellplätze
- schlüsselfertig und provisionsfrei
Miscellaneous Description

360° Rundgang:Tauchen Sie ein und besuchen unseren 360° Rundgang bequem von Ihrem Computer oder Smartphone und machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck von diesen ansprechenden Doppelhaushälften. Hierfür geben Sie bitte folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: (ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/DG-2570.

Immobilienvideo: Für einen weiteren intensiven und hochauflösenden Eindruck besuchen Sie unser Immobilienvideo. Dieses finden Sie auf unserem YouTube-Kanal: REMAX Immobilienberatung Hannover

Angaben zu den Energieausweisen:
DHH links, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.
DHH rechts, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de
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360° Rundgang:Tauchen Sie ein und besuchen unseren 360° Rundgang bequem von Ihrem Computer oder Smartphone und machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck von diesen ansprechenden Doppelhaushälften. Hierfür geben Sie bitte folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: (ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/DG-2570.

Immobilienvideo: Für einen weiteren intensiven und hochauflösenden Eindruck besuchen Sie unser Immobilienvideo. Dieses finden Sie auf unserem YouTube-Kanal: REMAX Immobilienberatung Hannover

Angaben zu den Energieausweisen:
DHH links, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.
DHH rechts, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de

Features

Terrace/Deck
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/06/2030
Energy Performance: 43,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2019

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Daniel Gülke - RE/MAX Immobilienberatung
Daniel Gülke

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