Villa - For Sale - Fürstenau


Villa mit Spa-Bereich und einer Praxis/Büro/Einliegerwohnung

Fürstenau, Germany
ID: 1101718
Total Rooms:
10
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
400
Lot Size (m2)
1.135
Year Built
1977

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
400
Deutsch
Disclaimer:
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Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Vielseitig nutzbare Villa mit Einliegerwohnung oder Gewerbefläche.
Spa-Bereich mit Schwimmbad und Saunabereich
Zentrale-Stadtnahe Lage
Komplett eingefriedetes parkähnliches Grundstück

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Sie werden vom Gesamtobjekt begeistert sein.

Extras/Highlights
-Goßzügiger Eingangs-Dielenbereich
-Schwimmbad mit Gegenstromanlage
-direkter Zugang vom Schwimmbad zur Terrasse und Garten
-2 elektrische Markisen
-Dampfsauna
-Finnische Sauna
-hochwertige maßgefertigte Einbaumöbel in der Ankleide und im Wohnzimmer
-hochwertige Innentüren
-Kamin im Wohnzimmer
-elektrische Rolläden
-Kompletterneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2009
-Öltank 18000 Liter
-sämtliche Bäder hochwertig saniert im Jahre 2009
-Elternbad mit Whirlpool
-traumhafter-uneinsehbarer Garten
-Terrassen in Südausrichtung
-Schwimmbadterrasse mit Heizstrahler
-wunderschöner fest eingebauter Gartenpavillon
-Gartenhaus
-Gartenspringbrunnen
-Garage mit elektrischen Sektionaltor
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Wohnzimmer 60,37 m²
-Esszimmer 19,19 m²
-Küche 14,63 m²
-Diele 34,10 m²
-Flur 4,71 m²
-Gäste WC 2,15 m²
-Schwimmbad 65,0 m²
-Saunabereich 5,8 m²

Anbau-Einliegerwohnung-Arztpraxis-Büro ect........


-Wartezimmer 19,34 m²
-Behandlungszimmer 19,67 m²
-Arztzimmer 14,75 m²
-Durchgang 3,43 m²
-WC 2,09 m²
-Flur 2,35 m²
-Behandlungszimmer ...
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Wohnzimmer 60,37 m²
-Esszimmer 19,19 m²
-Küche 14,63 m²
-Diele 34,10 m²
-Flur 4,71 m²
-Gäste WC 2,15 m²
-Schwimmbad 65,0 m²
-Saunabereich 5,8 m²

Anbau-Einliegerwohnung-Arztpraxis-Büro ect........


-Wartezimmer 19,34 m²
-Behandlungszimmer 19,67 m²
-Arztzimmer 14,75 m²
-Durchgang 3,43 m²
-WC 2,09 m²
-Flur 2,35 m²
-Behandlungszimmer 24,63 m²
-Arztzimmer 14,55 m²

Obergeschoß:


-Elternschlafzimmer 19,67 m²
-Ankleide 7,02 m²
-Bad 1 11,80 m²
-Bad 2 6,85 m²
-Flur 22,13 m²
-Abstellraum 0,90 m²
-Schlafen 1 16,95 m²
-Schlafen 2 15,54 m²
-Schlafen 3 12,80 m²
-Schlafen 4 / Büro 12,80 m²


Kellergeschoß:

-Waschraum
-Kellerraum 1
-Kellerraum 2
-Kellerraum 3
-Flur
-Technikraum (Heizungsanlage und Schwimmbadtechnik)
-Heizöllager mit 18000 Litertank
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Wohnzimmer 60,37 m²
-Esszimmer 19,19 m²
-Küche 14,63 m²
-Diele 34,10 m²
-Flur 4,71 m²
-Gäste WC 2,15 m²
-Schwimmbad 65,0 m²
-Saunabereich 5,8 m²

Anbau-Einliegerwohnung-Arztpraxis-Büro ect........


-Wartezimmer 19,34 m²
-Behandlungszimmer 19,67 m²
-Arztzimmer 14,75 m²
-Durchgang 3,43 m²
-WC 2,09 m²
-Flur 2,35 m²
-Behandlungszimmer 24,63 m²
-Arztzimmer 14,55 m²

Obergeschoß:


-Elternschlafzimmer 19,67 m²
-Ankleide 7,02 m²
-Bad 1 11,80 m²
-Bad 2 6,85 m²
-Flur 22,13 m²
-Abstellraum 0,90 m²
-Schlafen 1 16,95 m²
-Schlafen 2 15,54 m²
-Schlafen 3 12,80 m²
-Schlafen 4 / Büro 12,80 m²


Kellergeschoß:

-Waschraum
-Kellerraum 1
-Kellerraum 2
-Kellerraum 3
-Flur
-Technikraum (Heizungsanlage und Schwimmbadtechnik)
-Heizöllager mit 18000 Litertank
Selling commission   4,76 %  

Features

Underfloor heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/04/2029
Energy Performance: 247,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1977

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Wilfried Thieben - RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben
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