Multi-Family - For Sale - Rhede (Ems)


Anlage oder Eigennutz mit Ferienwohnungvermietung

Rhede (Ems), Germany
ID: 1101722
Total Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms
4
Total SqM
462
Lot Size (m2)
997
Year Built
1999

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
462
Deutsch
Disclaimer:
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!!!Anlageobjekt - Eigennutz oder in Kombination!!!
Hier sind Ihnen alle Möglichkeiten gegeben.

Diese tolle, außergewöhnliche Immobilie im bayrischen Stil mit sehr viel Liebe zum Detail erschaffen ist ein wahres Schmuckstück, wo nicht nur Sie sondern auch Ihre Gäste sich pudelwohl fühlen werden.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Das Objekt wurde im Jahre 1999 komplett neu errichtet und im Jahre 2006 im Ober und Dachgeschoß um 3 wunderschöne Ferienwohnungen erweitert und ausgebaut.
Das Objekt verfügt über eine 10 KW Solaranlage, welche mit dazu erworben werden kann.

Es besteht die Möglichkeit weitere 2500 qm Weideland direkt am Garten des Grundstücks dazuzupachten.

Extras/Highligts
-Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Werkstatt und Lagerraum
-Holzschuppen
-schön angelegter Garten mit 2 Teichen
-überdachte Terrassen
-4 Stellplätze
-Holzofen in der Küche
-großes Wohnzimmer 62 m²
-Wintergarten
-Breitbandanschluß im Haus
-Grundwasserbrunnen
Community Description

Dieses Haus im " Bayern-Look" wurde im schönen Neurhede errichtet.

Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Rhede hat 4186 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 74,98 km².

Geographische Lage
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.

Im Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinden Bellingwedde („Rhederveld“) und Vlagtwedde (Festung Bourtange) in der niederländischen Provinz Groningen.

Lage der Ortsteile mit Einwohnerzahl
Gemeinde Rhede.
1. Borsum 145
2. Brual 682
3. Neurhede 476
4. Rhede 3179

Museen

Das Landwirtschaftsmuseum in Rhede ist eines der fünf Emslandmuseen und vermittelt einen Einblick in die mit Muskelkraft betriebene Landwirtschaft. Das Museum befindet sich seit 1990 auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Hof an der Emsstraße und wurde von 1991 bis 1995 als Museum hergerichtet. Auf einer Ausstellungsfläche von rund 1.100 Quadratmetern werden Geräte und Maschinen aus der Zeit von ca. 1850 bis 1950 gezeigt. Themenschwerpunkte der Ausstellung sind die Ackerbestellung, die Getreideernte, die Heuernte, die Viehhaltung und die Milchwirtschaft.

Radwanderwege

Durch das Gemeindegebiet von Rhede führen mehrere Radfernwege.

Die Dortmund-Ems-Kanal-Route ist ein rund 350 Kilometer langer und nahezu steigungsfreier Radfernweg der das Ruhrgebiet mit der Nordseeküste verbindet.
Die United Countries Tour ist ein ca. 600 Kilometer langer Rundkurs durch das nördliche und mittlere Emsland links der Ems, durch die grenznahen Gebiete der niederländischen Provinzen Drente und Groningen sowie die nördliche Grafschaft Bentheim.

Quelle:Wikepedia
Community Description

Dieses Haus im " Bayern-Look" wurde im schönen Neurhede errichtet.

Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Rhede hat 4186 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 74,98 km².

Geographische Lage
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.

Im Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinden Bellingwedde („Rhederveld“) und Vlagtwedde (Festung Bourtange) in der niederländischen Provinz Groningen.

Lage der Ortsteile mit Einwohnerzahl
Gemeinde Rhede.
1. Borsum 145
2. Brual 682
3. Neurhede 476
4. Rhede 3179

Museen

Das Landwirtschaftsmuseum in Rhede ist eines der fünf Emslandmuseen und vermittelt einen Einblick in die mit Muskelkraft betriebene Landwirtschaft. Das Museum befindet sich seit 1990 auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Hof an der Emsstraße und wurde von 1991 bis 1995 als Museum hergerichtet. Auf einer Ausstellungsfläche von rund 1.100 Quadratmetern werden Geräte und Maschinen aus der Zeit von ca. 1850 bis 1950 gezeigt. Themenschwerpunkte der Ausstellung sind die Ackerbestellung, die Getreideernte, die Heuernte, die Viehhaltung und die Milchwirtschaft.

Radwanderwege

Durch das Gemeindegebiet von Rhede führen mehrere Radfernwege.

Die Dortmund-Ems-Kanal-Route ist ein rund 350 Kilometer langer und nahezu steigungsfreier Radfernweg der das Ruhrgebiet mit der Nordseeküste verbindet.
Die United Countries Tour ist ein ca. 600 Kilometer langer Rundkurs durch das nördliche und mittlere Emsland links der Ems, durch die grenznahen Gebiete der niederländischen Provinzen Drente und Groningen sowie die nördliche Grafschaft Bentheim.

Quelle:Wikepedia
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung Erdgeschoß:

-Bad/WC =11,82 m²
-Diele =7,62 m²
-Flur =12,72 m²
-Geräte/HWR =16,3 m²
-Heizung =3,62 m²-
-Küche =34,19 m²
-Schlafen1 =16,15 m²
-Schlafen2 =15,38 m²
-Wintergarten = 26,85 m²
-Wohnen = 61,47 m²

Gesamt = 206,12 m²

Ferienwohnung 1:

-Bad/WC = 9,71 m²
-Flur = 4,42 m²
-Schlafen1 = 11,69 m²
-Schlafen2 = 17,57 m²
-Wohnen/Kochen = 35,18 m²

Gesamt = 78,57 m²

Ferienwohnung 2:

-Abstellraum = 14,34 m²
-Bad/WC = 12,12 m²
-Flur = 11,18 m²
-Loggia=3,78 m²
-Schlafen = 19,24 m²
-Wohnen/Kochen = 29,78 m²

Gesamt = 90,44...
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung Erdgeschoß:

-Bad/WC =11,82 m²
-Diele =7,62 m²
-Flur =12,72 m²
-Geräte/HWR =16,3 m²
-Heizung =3,62 m²-
-Küche =34,19 m²
-Schlafen1 =16,15 m²
-Schlafen2 =15,38 m²
-Wintergarten = 26,85 m²
-Wohnen = 61,47 m²

Gesamt = 206,12 m²

Ferienwohnung 1:

-Bad/WC = 9,71 m²
-Flur = 4,42 m²
-Schlafen1 = 11,69 m²
-Schlafen2 = 17,57 m²
-Wohnen/Kochen = 35,18 m²

Gesamt = 78,57 m²

Ferienwohnung 2:

-Abstellraum = 14,34 m²
-Bad/WC = 12,12 m²
-Flur = 11,18 m²
-Loggia=3,78 m²
-Schlafen = 19,24 m²
-Wohnen/Kochen = 29,78 m²

Gesamt = 90,44 m²

Ferienwohnung 3:

-Bad/WC = 13,41m²
-Flur = 8,38 m²
-Loggia = 2,75 m²
-Schlafen 1 = 15,19 m²
-Schlafen 2 =14,44 m²
-Wohnen/Kochen =32,84 m²

Gesamt = 87,01 m²
Features Description

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung Erdgeschoß:

-Bad/WC =11,82 m²
-Diele =7,62 m²
-Flur =12,72 m²
-Geräte/HWR =16,3 m²
-Heizung =3,62 m²-
-Küche =34,19 m²
-Schlafen1 =16,15 m²
-Schlafen2 =15,38 m²
-Wintergarten = 26,85 m²
-Wohnen = 61,47 m²

Gesamt = 206,12 m²

Ferienwohnung 1:

-Bad/WC = 9,71 m²
-Flur = 4,42 m²
-Schlafen1 = 11,69 m²
-Schlafen2 = 17,57 m²
-Wohnen/Kochen = 35,18 m²

Gesamt = 78,57 m²

Ferienwohnung 2:

-Abstellraum = 14,34 m²
-Bad/WC = 12,12 m²
-Flur = 11,18 m²
-Loggia=3,78 m²
-Schlafen = 19,24 m²
-Wohnen/Kochen = 29,78 m²

Gesamt = 90,44 m²

Ferienwohnung 3:

-Bad/WC = 13,41m²
-Flur = 8,38 m²
-Loggia = 2,75 m²
-Schlafen 1 = 15,19 m²
-Schlafen 2 =14,44 m²
-Wohnen/Kochen =32,84 m²

Gesamt = 87,01 m²
Selling commission   5,95 %  

Features

Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/05/2028
Rating Value88
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1999

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Wilfried Thieben - RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben
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