Semi-Detached - For Sale - Hann. Münden


NEUBAU Individuelle Doppelhaushälfte – Ihr Traumhaus in traumhafter Lage in Hann.Münden – OT Gimte –

Hann. Münden, DE
Date Available: 01/12/2020
ID: 351491001-6
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
120
Lot Size (m2)
244
Built Area (m²)
20
Year/Month Built
2020/12
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Vermittlung an SIE erfolgt PROVISIONSFREI für SIE!

WIR BAUEN ausschließlich MASSIVHÄUSER mit POROTON (Naturprodukt) und STAHLBETON.

STEIN auf STEIN bauen wir gemeinsam ihr neues Heim!
IHR Wohntraum wird Wirklichkeit.

In unserer Doppelhaushälfte mit stilvoller Architektur und optimaler Nutzung des Raumes - wollen Sie direkt einziehen! Der moderne, lichtdurchflutete Schnitt spricht für sich.

Modern, offen, kommunikativ – gebaut nach neuesten Standards – schlüsselfertig für Sie im Bauherrenmodell!

Während sich die gesamte Hauseinheit als stattliches Wohnhaus präsentiert, überzeugt die einzelne Doppel-Haushälfte mit perfekter Raumausnutzung - nicht nur für die Ansprüche einer jungen Familie, sondern für JEDERMANN.

Der offen gestaltete, ineinander übergehende Küchen-, Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Stauraum lassen keine Wünsche offen.

Eine hochwertige Doppelhaushälfte - ein gemütliches und familiäres Eigenheim.

Diese Doppelhaushälfte wird nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV) errichtet.

Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (ohne Außen- und Innenputz) - Massiv ist für uns eben Massiv !

Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder möchten die Raumaufteilung nach Ihren Ansprüchen ändern?

Kein Problem - Wir bauen das Haus zu 100 % nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Gesprächstermin beim Projektentwickler.


Ausstattung:
Die Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses gestalten wir mit Ihnen individuell. Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nebst Innenausbau.

Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil enthalten und basiert auf nachfolgenden Baustandard des Bauträgers:

Gebaut wird Stein auf Stein mit Poroton 36,5 cm stark und beidseitig verputzt. Somit kommen wir auf ca. 40 cm starke Wände. Baustandard 2016. Die massive Garage ist ausgestattet mit elektrischem Tor, besitzt eine Nutzfläche von rd. 16 qm plus Abstellraum für Gartengeräte o.ä. und wird mit einem Gründach versehen.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC, die offene und moderne Küche, sowie das Ess- und Wohnzimmer. Sie gelangen durch das Wohnzimmer auf Ihre Terrasse mit anschließendem Garten. Zum Garten hin wird das Wohnzimmer durch große Fensterelemente abgeteilt wird. Die großen Fensterelemente sorgen für sehr viel Licht in Haus. Alle Fensterelemente haben elektrische Rollläden und sind in Anthrazit vorgesehen. 3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen sind standardmäßig für Sie vorgesehen. Die 82-iger Profile werden montiert und mit Dichtbänder abgedichtet.

Im Baugebiet Wohnpark Gimte 1 wird mit Nahwärme geheizt. Die Nahwärmezentrale ist unmittelbar in der Nähe des Hauses im neu erschlossenen Baugebiet vorgesehen. Alle Räume erhalten eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum.

Die Elektroinstallation, die Anzahl der Steckdosen und Schalter werden nach VDE DIN Norm als Standard und in weiß vorgesehen. Erweiterung und Änderungen durch Aufpreis möglich.

Die Bodenbeläge wählen Sie individuell aus unserer Bemusterung bei einem Preis von bis zu 25€ pro Quadratmeter aus. Alle Innenwände werden verputzt und weiß gestrichen an Sie übergeben. Die Decken sind in Sichtbeton glatt und werden weiß gestrichen.

Im Obergeschoss erwarten sie 3 wunderschöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Bad ist der Boden & die Dusche mehrfach abgedichtet und gefliest. Das großzügige Bad wird ergänzt durch eine Toilette und großem Waschbecken, alle Sanitärkeramiken in Standard weiß.

Die gesamten Bauvorhaben im Baugebiet werden durch einen Architekten geleitet und begleitet. Der Kaufpreis enthält neben der Bauplanung, Baubegleitung, Vermessung, alle statischen Berechnungen und Abnahmen.

Das gesamte Baugebiet wird durch ein hochmodernes Glasfasernetz der Göttinger Firma goetel erschlossen. Hierüber wickeln Sie Ihren Telefon- und Datenverkehr ab.

Insgesamt stehen 2 Doppelhaushälften zur Verfügung - kontaktieren Sie uns für Ihre Reservierung!

Features

Art Nouveau
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Underfloor heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
ADSL
Local Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 75,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Nahwärme
Year/Month Built: 2020/12

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Matthias Henseler - RE/MAX Consultants
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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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