Multi-Family - For Sale - Goslar


Fachwerkhaus mit 4 Wohnungen und PV-Anlage

Quellenstraße 2 - Goslar, Germany
ID: 924-IS
Total Rooms:
10
Bathrooms
5
Total SqM
290
Lot Size (m2)
1.005
Year Built
1750

Toilet Rooms:
5
Living SqM:
290
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses wunderschöne Fachwerkhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen! In diesem Haus befinden sich vier Wohnungen. Die Eigentümerwohnung ist ca. 145 m² groß und wird frei mit dem Verkauf des Hauses. Diese Eigentümerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele, Küche, Vorratskammer, Badezimmer, Wohnzimmer und Esszimmer.

Im Obergeschoss sind ein Gästezimmer mit WC und Waschtisch, ein zweites Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohnungen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 6 Jahren und rd. 30 Jahren.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Kaltmiete beträgt 295,00 € / Monat.

Im Obergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 36 m² Wohnfläche. Hiervon ist aktuell eine Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 154,00 €. Bei der zweiten Wohnung ist der Mieter nach 32 Jahren zum 31.12.2019 ausgezogen.

Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Community Description

Dieses schöne Grundstück befindet sich im idyllischen Dorf Weddingen. Weddingen liegt 9 km nordöstlich von Goslar. Der Charakter eines modernen Dorfes, die herrliche Lage im Harzer Vorland, verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur des Nachbarstadtteils Immenrode mit Kindergarten, Grundschule und Sportverein sowie die schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig durch die nahe Anbindung zur BAB 395 machen Weddingen zu einem attraktiven Wohnort.
Community Description

Dieses schöne Grundstück befindet sich im idyllischen Dorf Weddingen. Weddingen liegt 9 km nordöstlich von Goslar. Der Charakter eines modernen Dorfes, die herrliche Lage im Harzer Vorland, verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur des Nachbarstadtteils Immenrode mit Kindergarten, Grundschule und Sportverein sowie die schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig durch die nahe Anbindung zur BAB 395 machen Weddingen zu einem attraktiven Wohnort.
Features Description

Beheizt wird das Haus über eine modernes Mini-Block-Heizkraftwerk. Dieser "Dachs" erzeugt bei der Wärmeerzeugung auch Strom, welcher in das öffentliche Netz eingespeist wird. Außerdem verfügt das Haus über eine große Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12,242 KW/h. Die Förderung beträgt 54,53 Cent pro KW/h. Pro Jahr werden durchschnittlich rund 7.000,00 € als Einspeisevergütung ausbezahlt. Der Vertrag über diese Förderung endet im Jahr 2026.

Das Haus wurde in den Jahren 1973 und 1974 aufwendig modernisiert. Im Jahr 1974 wurde auch das Dach neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport mit einer Werkstatt und einer Kühlkammer. Außerdem steht eine...
Features Description

Beheizt wird das Haus über eine modernes Mini-Block-Heizkraftwerk. Dieser "Dachs" erzeugt bei der Wärmeerzeugung auch Strom, welcher in das öffentliche Netz eingespeist wird. Außerdem verfügt das Haus über eine große Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12,242 KW/h. Die Förderung beträgt 54,53 Cent pro KW/h. Pro Jahr werden durchschnittlich rund 7.000,00 € als Einspeisevergütung ausbezahlt. Der Vertrag über diese Förderung endet im Jahr 2026.

Das Haus wurde in den Jahren 1973 und 1974 aufwendig modernisiert. Im Jahr 1974 wurde auch das Dach neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport mit einer Werkstatt und einer Kühlkammer. Außerdem steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 11 m³ zur Verfügung.

Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet Ihnen und Ihren Mietern viel Platz zum entspannen.
Features Description

Beheizt wird das Haus über eine modernes Mini-Block-Heizkraftwerk. Dieser "Dachs" erzeugt bei der Wärmeerzeugung auch Strom, welcher in das öffentliche Netz eingespeist wird. Außerdem verfügt das Haus über eine große Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12,242 KW/h. Die Förderung beträgt 54,53 Cent pro KW/h. Pro Jahr werden durchschnittlich rund 7.000,00 € als Einspeisevergütung ausbezahlt. Der Vertrag über diese Förderung endet im Jahr 2026.

Das Haus wurde in den Jahren 1973 und 1974 aufwendig modernisiert. Im Jahr 1974 wurde auch das Dach neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport mit einer Werkstatt und einer Kühlkammer. Außerdem steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 11 m³ zur Verfügung.

Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet Ihnen und Ihren Mietern viel Platz zum entspannen.
Miscellaneous Description

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/06/2029
Energy Performance: 164,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Blockheizkraftwerk
Year Built: 1750

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
Ingo Schridde

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Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, Germany

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