Condo/Apartment - For Sale - Düsseldorf


4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf - Oberbilk zum Verkauf!

Düsseldorf, Bilk
PROSPECTIVE
ID: 140270065-64
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
110
Year Built
1956

Num. of Floors:
5
Floor Level
Top Floor
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Diese Stadtwohnung im Dachgeschoss wurde erst 2008 ausgebaut und eignet sich für jede Haushaltsgröße, die eine zentrale Lage bevorzugt und auch gerne einmal ohne Auto unterwegs ist.

Die ca. 110 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in eine Diele, 4 Wohn- und Schlafräume, ein Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die großzügige Küche. Alle Räume sind von der Diele oder dem Flur aus erreichbar.

Die Küche gehört den Mietern.

Zur Wohnung gehören zwei zusätzliche Kellerräume im Kellergeschoss, gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im UG.

Geheizt wird mit einer Erdgaszentralheizung (1994).

Das Dachgeschoss wurde erst 2008 ausgebaut, weshalb alle Leitungen, Kunststofffenster, Bäder, der Innenausbau, etc. aus 2008 stammen.

Das Hausgeld beträgt für 2019 ca. 320 €, davon sind ca. 65 € für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen und ca. 210 € auf die Mieter umlegbar.
Community Description

Die 4-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf im beliebten Stadtbezirk Ober-Bilk in Düsseldorf.

Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich zwei U-Bahn-Haltestellen, acht Bushaltestellen, zwei S-Bahnhaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants sowie der Volksgarten mit Bootshaus am See.

Die zentrale Lage bietet in nächster Nähe ausreichend Erholungsmöglichkeiten im Grünen oder am Wasser und bietet sich auch für Familien an.
Community Description

Die 4-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf im beliebten Stadtbezirk Ober-Bilk in Düsseldorf.

Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich zwei U-Bahn-Haltestellen, acht Bushaltestellen, zwei S-Bahnhaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants sowie der Volksgarten mit Bootshaus am See.

Die zentrale Lage bietet in nächster Nähe ausreichend Erholungsmöglichkeiten im Grünen oder am Wasser und bietet sich auch für Familien an.
Features Description

- 4 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- DG: Ausbau 2008
- Bad mit Badewanne
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2 zusätzliche Kellerräume
- gemeinschaftliche Nutzung Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterservice/ Winterdienst
- Gaszentralheizung (1994)
- Warmwasser mit Strom und Gas
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Features Description

- 4 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- DG: Ausbau 2008
- Bad mit Badewanne
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2 zusätzliche Kellerräume
- gemeinschaftliche Nutzung Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterservice/ Winterdienst
- Gaszentralheizung (1994)
- Warmwasser mit Strom und Gas
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Features Description

- 4 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- DG: Ausbau 2008
- Bad mit Badewanne
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2 zusätzliche Kellerräume
- gemeinschaftliche Nutzung Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterservice/ Winterdienst
- Gaszentralheizung (1994)
- Warmwasser mit Strom und Gas
- sehr gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsmittel
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
320 €  Monthly

Features

Basement
City Center
Downtown
Good reachable traffic
Central Heating
Gas
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/06/2010
Energy Performance: 229,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1956

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

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Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Germany

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