Single Family Home - For Sale - Kleve

REMAX - Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage in Kleve-Warbeyen !

370.000 € Other Currencies
 
Kleve, Germany
ID: 321201003-1
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
215
Lot Size (m2)
1.500
Year Built
1900

Living SqM:
215
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das Objekt ist ländlich im Klever Stadtteil Warbeyen gelegen. Warbeyen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kleve, Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat etwa 760 Einwohner. Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Stadt mittlerer Größe im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Kleve, sowie der nahegelegene Ortsteil Kellen (ca.4 km vom Objekt entfernt) bietet Kindergärten, jegliche Schulformen sowie ebenfalls die Hochschule Rhein-Waal mit zahlreichen Studiengängen.
Community Description

Das Objekt ist ländlich im Klever Stadtteil Warbeyen gelegen. Warbeyen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kleve, Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat etwa 760 Einwohner. Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Stadt mittlerer Größe im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Kleve, sowie der nahegelegene Ortsteil Kellen (ca.4 km vom Objekt entfernt) bietet Kindergärten, jegliche Schulformen sowie ebenfalls die Hochschule Rhein-Waal mit zahlreichen Studiengängen.
Features Description

Kernmerkmale des Hauses in der Zusammenfassung:

- Wohnhaus mit Gäste- bzw. Einliegerbereich
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundfläche ca. 1.500 m²
- Gaszentralheizung (Flüssigkeitstank 2.800 L)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zusätzliche Holzofenheizung (separater Kamin)
- weiße Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz
- Wintergarten mit weißen Alufenstern und elektrischem Sonnenschutz und Beschattung
- Bodenbelege:
-Erdgeschoss: weiße Fliesen
-Wohnzimmer und Obergeschoss: Buche-Parkett
- Einliegerbereich: Laminat- Holznachbildung sowie weiße Fliesen im Badezimmer
- Holztreppe zum Obergeschoss aus amerikanischer Eiche mit Stahlkern
- Fassade nach Norden und Osten gedämmt (2002)
- alle Innenwände isoliert und mit Rigips bzw. Fermacellplatten verkleidet
- Garage und Außenstellplätze
- Kellerraum (gefliest / Gewölbekeller 5,90 m x 3,50 m)
- angelegter Garten mit Baumbestand
- Holzterasse
- Teich mit Holzsteg, Wasserlauf und Filteranlage
- Brunnen zur Außenbewässerung
- Gartenhaus mit Elektro- und Wasseranschluss
Features Description

Kernmerkmale des Hauses in der Zusammenfassung:

- Wohnhaus mit Gäste- bzw. Einliegerbereich
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundfläche ca. 1.500 m²
- Gaszentralheizung (Flüssigkeitstank 2.800 L)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zusätzliche Holzofenheizung (separater Kamin)
- weiße Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz
- Wintergarten mit weißen Alufenstern und elektrischem Sonnenschutz und Beschattung
- Bodenbelege:
-Erdgeschoss: weiße Fliesen
-Wohnzimmer und Obergeschoss: Buche-Parkett
- Einliegerbereich: Laminat- Holznachbildung sowie weiße Fliesen im Badezimmer
- Holztreppe zum Obergeschoss aus amerikanischer Eiche mit Stahlkern
- Fassade nach Norden und Osten gedämmt (2002)
- alle Innenwände isoliert und mit Rigips bzw. Fermacellplatten verkleidet
- Garage und Außenstellplätze
- Kellerraum (gefliest / Gewölbekeller 5,90 m x 3,50 m)
- angelegter Garten mit Baumbestand
- Holzterasse
- Teich mit Holzsteg, Wasserlauf und Filteranlage
- Brunnen zur Außenbewässerung
- Gartenhaus mit Elektro- und Wasseranschluss
Miscellaneous Description

Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt.. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.


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Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt.. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.


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Selling commission   3,48 %  

Features

Garage
Garden
Heating
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Managing Agent
Christine Pelzer

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