Detached - For Sale - Westerkappeln

Ländliches Anwesen eingebettet in die Natur.

999.000 € Other Currencies
 
Westerkappeln, Germany
ID: 341411002-49
Total Rooms:
17
Bathrooms
2
Total SqM
500
Lot Size (m2)
10.000
Year Built
1925

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
500
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Westerkappeln inmitten von Feldern.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte. Die Gemeinde verfügt über einen schönen Ortskern, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freibad. Ärzte, Kindergärten, sowie die Grund- und Gesamtschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahnen A1 und A30 sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Osnabrück ist mit einer fahrtzeit von ca. 20 Minuten zu erreichen.
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Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Westerkappeln inmitten von Feldern.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte. Die Gemeinde verfügt über einen schönen Ortskern, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freibad. Ärzte, Kindergärten, sowie die Grund- und Gesamtschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahnen A1 und A30 sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Osnabrück ist mit einer fahrtzeit von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Features Description

Die Wohneinheit im Haupthaus wird aktuell als Generationenhaus genutzt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Diese lassen sich voneinander abtrennen und in zwei separate Wohneinheiten unterteilen.
Über die erhaben anmutende Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man zu weiteren 7 Zimmern. Die Küche hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse und das Esszimmer ist mit einem schönen und sehr gepflegten Kachelofen ausgestattet. Am Schlafzimmer angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet. Es gibt außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Pissoir.

Über eine halb-offene Treppe in der Diele und einem separaten Zugang aus den Stallungen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Büro mit anschließender Vorratskammer sowie einem Badezimmer.
Über das Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit einer freien Sicht über die ländliche Umgebung.


Haupthaus
+ großer Keller mit mehreren Räumen
+ Heizungsanlage aus 2003
+ ca. 260 m² über 2 Etagen

EG
+ ca.116 m²
+ große Küche angrenzend an die Terrasse sowie Zugang zum Stall
+ Eingangshalle mit Zugang zum OG
+ 8 weitere Zimmer
+ Bad mit Badewanne sowie Dusche
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum

OG
+ ca. 93 m²
+ 7 Zimmer
+ Zugang zum EG über den flur sowie durch das Büro direkt in die Scheune
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon

Scheune
+ Nutzfläche ca. 350m
+ 10 Boxen (7 für Pferde sowie 3 Ponyboxen)
+ Sattelkammer
+ WC und Dusche
+ Abstellraum
+ Zugang zum Wohnhaus über einen Flur zur Küche


Die im Nebengebäude befindlichen Wohneinheiten sind beide Vermietet.

Wohnung 2:
+ 123 m²
+ 4 ZKB
+ HWK
+ eigener Öl-Heizung 1997
+ Terrasse und Garten
+ aktuell ca.650 € Kaltmiete

Wohnung 3:
+ 113 m²
+ 3 ZKB
+ HWK
+ eigener Öl-Heizung 1997
+ Terrasse und Garten
+ aktuell ca.600 € Kaltmiete

Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 1997 vollständig saniert.
Features Description

Die Wohneinheit im Haupthaus wird aktuell als Generationenhaus genutzt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Diese lassen sich voneinander abtrennen und in zwei separate Wohneinheiten unterteilen.
Über die erhaben anmutende Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man zu weiteren 7 Zimmern. Die Küche hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse und das Esszimmer ist mit einem schönen und sehr gepflegten Kachelofen ausgestattet. Am Schlafzimmer angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet. Es gibt außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Pissoir.

Über eine halb-offene Treppe in der Diele und einem separaten Zugang aus den Stallungen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Büro mit anschließender Vorratskammer sowie einem Badezimmer.
Über das Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit einer freien Sicht über die ländliche Umgebung.


Haupthaus
+ großer Keller mit mehreren Räumen
+ Heizungsanlage aus 2003
+ ca. 260 m² über 2 Etagen

EG
+ ca.116 m²
+ große Küche angrenzend an die Terrasse sowie Zugang zum Stall
+ Eingangshalle mit Zugang zum OG
+ 8 weitere Zimmer
+ Bad mit Badewanne sowie Dusche
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum

OG
+ ca. 93 m²
+ 7 Zimmer
+ Zugang zum EG über den flur sowie durch das Büro direkt in die Scheune
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Balkon

Scheune
+ Nutzfläche ca. 350m
+ 10 Boxen (7 für Pferde sowie 3 Ponyboxen)
+ Sattelkammer
+ WC und Dusche
+ Abstellraum
+ Zugang zum Wohnhaus über einen Flur zur Küche


Die im Nebengebäude befindlichen Wohneinheiten sind beide Vermietet.

Wohnung 2:
+ 123 m²
+ 4 ZKB
+ HWK
+ eigener Öl-Heizung 1997
+ Terrasse und Garten
+ aktuell ca.650 € Kaltmiete

Wohnung 3:
+ 113 m²
+ 3 ZKB
+ HWK
+ eigener Öl-Heizung 1997
+ Terrasse und Garten
+ aktuell ca.600 € Kaltmiete

Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 1997 vollständig saniert.
Miscellaneous Description

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,80 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
Miscellaneous Description

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,80 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Features

Balcony
Terrace/Deck
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/06/2029
Energy Performance: 197,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1925

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ralf Lücke - REA Real Estate Agency GmbH
Ralf Lücke

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Rehmstr. 15
49080  Osnabrück, Germany

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