Condo/Apartment - For Sale - Hagen


REMAX - Hagen Haspe: Altersgerechte 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und großem Balkon.

Hagen, Germany
ID: 351521003-2
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
115
Year Built
2003

Floor Level
1
Toilet Rooms:
2
Living SqM:
115
Deutsch
Disclaimer:
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Sehr gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus 2003 sind immer
eine gute Kapitalanlage. Auch und gerade an Standorten, die in Mittelstädten, nahe an den
großen Ballungsräumen, aber nicht preislich überzogen sind.

Für Eigennutzer sind solche vergleichsweise neuwertigen Wohnungen eine gute Sicher-
heit, nicht in Risiken von Renovierung oder Sanierung hinein zu geraten. Das heißt:
hohe Kostensicherheit.

Hinzu kommt, dass auch ein junges Baujahr die Vorteile einer modernen Haustechnik und Energiebilanz über Dämmung und Verbrauchswerte bietet.

Die angebotene Wohnung ist vermietet, Eigenbedarf ist möglich und bei Erwerb besteht
natürlich auch die Möglichkeit, einer einmaligen/erstmaligen Mietsteigerung auf das Miet-
preisniveau am Standort.

Eckdaten
-Erdgeschoss (rechts) eines 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Hagen-Haspe
-Wohnfläche rund 115 m²
-erbaut in 2003
-Massivbauweise
-Aufzug
-Eingangsbereich und Treppenhaus mit Granitböden, Keller, Gemeinschafts-Fahrradkeller, -Waschraum, kontinuierlich renoviert und „auf Stand" gehalten.
-altengerechte Wohnung (Aufzug, bodengleiche Dusche) mit sehr großem Balkon.
-zur Wohnung gibt es gegen Aufpreis einen PKW-Stellplatz/eine Garage
-Aufteilung der Wohnung:
ogroßzügige Diele mit Abstellraum
oseparates Gäste WC mit Dusche
ogroßes, innen liegendes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
oWohnraum mit großem Balkon
oKüche mit Fenster zum Balkon
o4 Schlafzimmer.
-Hausgeld und Instandhaltungsrücklage betragen € 378/p.M.
-Energieeffizienz: Gas-Zentralheizung der Effizienzklasse „B" mit einem Verbrauch von 71,2 kWh/m² a.
Miscellaneous Description

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Features

Garage
Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/07/2025
Rating Value71
Year Built: 2003

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Emine Scharfenort - InteReal GmbH & Co. KG/ Remax Düsseldorf-Mitte
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Emine Scharfenort

InteReal GmbH & Co. KG/ Remax Düsseldorf-Mitte

Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, Germany

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