Condo/Apartment - For Sale - Borken


Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Borken, Germany
ID: 840181005-133
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
196
Lot Size (m2)
3.483
Year Built
1988

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
196
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Weiden auf einem nahezu uneinsichtigen Grundstück. Sie ist bestens geeignet für bis zu Vierpersonenhaushalte, mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Das freistehende Gebäude, mit lediglich zwei Wohneinheiten, hat seinen Ursprung um 1988 als Rohbau und wurde 1994 fertiggestellt, erweitert und fortlaufend modernisiert. Das exklusive Objekt verfügt über ein Traumgrundstück von ca. 3483 m² mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auf diesem großzügig geschnittenen, komplett eingefriedeten Grundstück erleben Sie absolute Privatheit, der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Wohnung beherbergt einen repräsentativen Entree mit Gäste-WC, die moderne Einbauküche, den offenen Wohn- Essbereich mit Kamin, das Schlaf- und Badezimmer, zwei weitere Räume, den Heizungsraum und die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hochwertige aufeinander abgestimmte Materialien sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung plus Solarunterstützung. Die Wasserversorgung ist autark. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörenden Doppelgarage.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze bietet sich gerade an den Wochenenden zu Ausflügen an. In ca.30 km Entfernung erreichen Sie Winterswijk, wo jeden Mittwoch und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Dieser ist bis in das nahegelegene Ruhrgebiet hinein bekannt. Borken selbst gehört landschaftlich zur Westfälischen Bucht. Die Stadt, die direkt am Nordwestrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland und westlich des Höhenzugs die Berge liegt, wird von der Borkener und Bocholter Aa durchflossen. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit direkter ländlicher Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten und durch die parkähnlich angelegte Grünfläche können Sie die Ruhe genießen.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze bietet sich gerade an den Wochenenden zu Ausflügen an. In ca.30 km Entfernung erreichen Sie Winterswijk, wo jeden Mittwoch und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Dieser ist bis in das nahegelegene Ruhrgebiet hinein bekannt. Borken selbst gehört landschaftlich zur Westfälischen Bucht. Die Stadt, die direkt am Nordwestrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland und westlich des Höhenzugs die Berge liegt, wird von der Borkener und Bocholter Aa durchflossen. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit direkter ländlicher Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten und durch die parkähnlich angelegte Grünfläche können Sie die Ruhe genießen.
Miscellaneous Description

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser noch von den Eigentümern bewohnten Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser noch von den Eigentümern bewohnten Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Tel: 02043/37540
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E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Terrace/Deck
Fire Place
CATV/cable
Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/02/2027
Rating Value83
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1988

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Mathias Bastian - RE/MAX Premium
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Bottroper Str. 102
45964  Gladbeck, Germany

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