Condo/Apartment - For Sale - Borken


Großzügig Wohnen mit Gartennutzung & Terrasse

Borken, Germany
ID: 840181005-134
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
131
Lot Size (m2)
3.846
Year Built
1988

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
131
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Eigentumswohnung befeindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte, bei einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 70 m² im Spitzboden bei voller Stehhöhe. Steigleitungen sind verlegt, ein Plan zum Ausbau ist vorbereitet. Individuelles und großflächiges Wohnen sowie ein hohes Maß an Privatheit können Sie sich mit diesem Immobilienangebot erfüllen. Das exklusive Objekt verfügt über ein Traumgrundstück von ca. 3483 m² mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Über den Eingangsbereich und den Korridor erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- Essbereich mit Einbaukamin und Zugang zu einer Traumterrasse, zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit großer Dachterrasse, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Ausbaureserve im Spitzboden ist als Stauraum und /oder weitere Wohnfläche nutzbar. Es wurden fortlaufend Renovierungen, Instandhaltungsarbeiten sowie Ausbaumaßnahmen vorgenommen. Gebäude und Wohneinheit befinden sich somit in einem guten baulichen und energetischen Zustand. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung plus Solarunterstützung. Die Wasserversorgung ist autark.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. Dieser Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Der größte Sportverein ist der FC Marbeck, der neben Fußball auch noch Tennis und Breitensport anbietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Marbeck liegt an der Bahnstrecke Winterswijk-Gelsenkirchen-Bismarck. Der Haltepunkt Marbeck-Heiden wird im Stundentakt vom Regional-Express RE 14 „Der Borkener“ bedient. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. Dieser Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Der größte Sportverein ist der FC Marbeck, der neben Fußball auch noch Tennis und Breitensport anbietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Marbeck liegt an der Bahnstrecke Winterswijk-Gelsenkirchen-Bismarck. Der Haltepunkt Marbeck-Heiden wird im Stundentakt vom Regional-Express RE 14 „Der Borkener“ bedient. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele.
Miscellaneous Description

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Miscellaneous Description

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
CATV/cable
Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/02/2027
Rating Value83
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1988

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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Bottroper Str. 102
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