Office - For Rent/Lease - Kleve


Praxis- oder Bürofläche in stark frequentierter Lage von Kleve !!!

 
[Per Month + Fees]
Kleve, Kleve
Date Available: 01/04/2019
ID: 840231001-1019
Total Rooms:
6
Total SqM
90
Lot Size (m2)
300
Year Built
1960
Parking Spaces
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Gewerbeimmobilie in Toplage mit eigenen Parkplätzen!!!
In der Vergangenheit wurde an diesem Standort sehr erfolgreich eine Zahnarztpraxis betrieben. Durch den barrierefreien Zugang eignet sich die Fläche für unzählige Geschäftsmodelle; beispielsweise als Kanzlei, Praxis- oder Bürofläche. Die stark frequentierte Lage mit idealer Sichtbarkeit und sehr günstiger Verkehrsanbindung machen diese Gewerbeimmobilie zum idealen Standort. Eigene Parkplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:
* Eingangsbereich mit Empfang,
* Wartezimmer
* 5 Räume/ Büros
* WC
* 1 Kellerraum (optional ein weiterer Kellerraum zu mieten),
* Großer Garten zur allgemeinen Nutzung,
* Umfassend modernisiert, Fenster zwischen 1985-2014, Gasbrennwerttherme 2013

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.

Community Description

Sie befinden sich hier in stark frequentierter Lage von Kleve.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Community Description

Sie befinden sich hier in stark frequentierter Lage von Kleve.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Rental commission   2,38 %  
Utilities
205 € Monthly
Heating costs included
Parking Costs
80 € Monthly Rent

Features

Garage
Garden
City Center
Downtown
Good reachable traffic
On Busy Road
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificate Date:   18/11/2013
Energy Consumption For Heating: 182,40 kWh/m2 per year
Year Built: 1960

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
Sascha van Bentum

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