Investment - For Sale - Kleve


Anleger aufgepasst - Rentable Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage!

Kleve, Kleve
Date Available: 01/01/2020
ID: 840231001-1144
Total SqM
510
Lot Size (m2)
240
Built Area (m²)
510
Year Built
1952

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In der Klever Innenstadt liegt in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1952 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Die stetig renovierte Immobilie befindet sich im Herzen der City und birgt viel Potential und ist derzeit voll vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen drei Wohnungen von unterschiedlicher Größe.
Die hier angebotene Immobilie bietet für Gewerbetreibende ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität. Sie kann weiterhin als Verkaufsfläche genutzt werden, denkbar wäre hier aber auch eine Kanzlei, Praxis oder Büro zum Eigennutz . Die großzügige Schaufensterfront gewähren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Dieser wurde mit pflegeleichtem Laminatboden bestückt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern einen idealen Standort.
Die Aufteilung der Mieteinheiten :

Erdgeschoß Ladenlokal mit einer Größe von ca. 240 m²
Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca.120 m²
Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 80 m²
Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 70 m²

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit getätigt:
Komplette Renovierunge im Erdgeschoss im Jahre 2004 ( außer Fenster )


Die Gasheizung der Marke "Viessmann" wurde im Jahre 2004 erneuert.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Erstklassiges Anlageobjekt mit großer Rentabilität !
Details können hier nur skizziert werden, wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Community Description

Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Klever Innenstadt auf der Fußgängerzone.
Kleve gilt als Sitz vieler Behörden, als Mittelzentrum mit knapp 50.000 Einwohnern und hat seine überregionale Bedeutung nicht zuletzt durch seine günstige Lage zu den Niederlanden.Infrastrukturell günstige Lage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell ereichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind schnell erreichbar.
Community Description

Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Klever Innenstadt auf der Fußgängerzone.
Kleve gilt als Sitz vieler Behörden, als Mittelzentrum mit knapp 50.000 Einwohnern und hat seine überregionale Bedeutung nicht zuletzt durch seine günstige Lage zu den Niederlanden.Infrastrukturell günstige Lage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell ereichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind schnell erreichbar.
Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   12/08/2019
Energy Consumption For Heating: 160,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1952

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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