Semi-Detached - For Sale - Bedburg-Hau


Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit besonderem Charme !

Bedburg-Hau, Bedburg-Hau
ID: 840231003-506
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
115
Lot Size (m2)
670
Year Built
1908

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dann sind Sie hier fündig geworden.
Diese optisch ansprechende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1908 erstellt und bietet einem Pärchen oder einer Familie den idealen Lebensraum. Eine Kernsanierung und Modernisierung des kompletten Hauses erfolgte im Jahre 2005 und lassen das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Die optisch ansprechende Aussengestaltung setzt sich im Inneren des Hauses fort. Echte Wohnqualität bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, dass keine Platznot aufkommen lässt. Der Wohnzimmerbereich bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Ein uriger Kaminofen verbreitet wohlige Wärme und verwöhnt Sie zusätzlich. Der geräumige Küchenbereich verfügt über eine weiße, moderne Einbauküche mit Kochinsel, die gleichzeitig als Tisch Platz für 5 Personen bietet. Ein Fenster mit Stichbogen ist hier ein echter Hingucker. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.Über die imposante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses beherbergt insgesamt 2 Räumlichkeiten, den Flurbereich und ein Badezimmer. Das derzeit genutzte Schlafzimmer verfügt über eine interessante Balkenlage und gibt dem Raum eine charmante Individualität. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badmöbel und eine ebenerdige Dusche. Eine weitere Räumlichkeit steht zur individuellen Nutzung bereit und fungiert derzeit als Arbeitszimmer, auch dieser Bereich ist hell und freundlich.
Die moderne Einbauküche, der Kaminofen und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Das gesamte Grundstück in einer Größe von 670 m² ist eingefriedet, uneinsehbar und von Hecken umsäumt. Der großzügige Terrassenbereich wurde überdacht und bietet Schutz vor Sonne und Nässe. Terrasse und Garten haben eine optimale Süd-West Ausrichtung. Einige idyllische Sitzplätze wurden liebevoll im Garten integriert und das Gartenhaus verstaut alles Nötige. Auch hier bietet eine großzügige Überdachung weitere geschützte Sitzmöglichkeiten.
Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Primäre Energiequelle: Gas
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Resümee: Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte auf schönem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Community Description

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Community Description

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Features Description

* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Fenster, Klappläden aus Holz im EG
* Einbauküche, Badmöbel und Kaminofen sind im KP enthalten.
* Kaminofen
* imposante Holztreppe
* modernes Duschbad
* großzügig überdachter Terrassenbereich
* Gartenhaus

Features Description

* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Fenster, Klappläden aus Holz im EG
* Einbauküche, Badmöbel und Kaminofen sind im KP enthalten.
* Kaminofen
* imposante Holztreppe
* modernes Duschbad
* großzügig überdachter Terrassenbereich
* Gartenhaus

Features Description

* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Fenster, Klappläden aus Holz im EG
* Einbauküche, Badmöbel und Kaminofen sind im KP enthalten.
* Kaminofen
* imposante Holztreppe
* modernes Duschbad
* großzügig überdachter Terrassenbereich
* Gartenhaus

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Fire Place
Good reachable traffic
Gas - Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
Thomas Dammers

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