Terraced House - For Sale - Kleve


Anleger aufgepasst - Rentable Kapitalanlage in Kleves bester Lage !

Kleve, Kleve
ID: 840231003-516
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
110,80
Lot Size (m2)
116
Year Built
2020

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lassen Sie sich überzeugen von der modernen Bauweise des Passivhauses, welches als Effizienzhaus 55 den höchsten Ansprüchen der Energieverordnung entspricht. Modernste Technologie und ein geräumiges Platzangebot werden Sie beeindrucken. Fünf Stadthäuser von unterschiedlicher Größe befinden sich im Bau. Diese werden im Juni 2020 fertiggestellt und im Juli 2020 vermietet übergeben. Diese Immobilie wird dreistöckig errichtet und hochwertig ausgestattet. Dieses Stadthaus wird schlüsselfertig übergeben, das bedeutet, dass die Wände gestrichen sind und Fußböden verlegt wurden..
Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie, da eine Sonderabschreibung von zusätzlich 5 %, zu den ohnehin 2 % linearer Abschreibung für die ersten 4 Jahre, also insgesamt eine 7 %ige Abschreibung gewährt wird*. Es existiert eine Förderung der NRW-Bank. Es wird mit den Mietern eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, die monatl. Grundmiete beläuft sich im 1.Jahr auf 588,20 € und steigert sich jährlich. Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Auf Anfrage steht ein Finanzierungsplan zur Verfügung.
Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Eingangsbereich: Garage, Technikraum
Erdgeschoss: Flurbereich, Küche, HWR, Wohnen mit angr. Terrasse; Gäste-WC
1. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
2. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Fazit: Hochwertige, moderne Immobilie in Kleves bester Lage !

*Lassen Sie sich von Ihrem Steuerfachmann beraten.
Community Description

Die Stadt Kleve realisiert seit 2013 in der Klever Oberstadt eine Klimaschutzsiedlung. Die Siedlung ist Teil des Landesprogramms "100 Klimaschutzsiedlungen in NRW". Die Stadt möchte mit diesem Modellprojekt Raum für attraktive Wohnangebote schaffen und gleichzeitig die Ziele des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit verwirklichen.
Community Description

Die Stadt Kleve realisiert seit 2013 in der Klever Oberstadt eine Klimaschutzsiedlung. Die Siedlung ist Teil des Landesprogramms "100 Klimaschutzsiedlungen in NRW". Die Stadt möchte mit diesem Modellprojekt Raum für attraktive Wohnangebote schaffen und gleichzeitig die Ziele des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit verwirklichen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Good reachable traffic
On Quiet Road
Wood Pellet Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
Thomas Dammers

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