Restaurant - For Sale - Kevelaer


Lukurativer Gastronomiebetrieb plus 3 Wohneinheiten in guter Lage !

Kevelaer, Twisteden
ID: 840231003-521
Total SqM
539,50
Lot Size (m2)
1.122
Built Area (m²)
539,50
Year Built
1960

Present Use:
539,5
Deutsch
Disclaimer:
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Ideale Starterkonditionen bietet dieser Gastronomiebetrieb inkl. Kegelbahn in guter Lage ! Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Als bekannter Gastronomiebetrieb ist dieses Lokal äußerst beliebt und gut frequentiert. Unzählige Möglichkeiten der Gastronomie bietet sich hier: Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Events und die gut besuchte Kegelbahn. Im Jahre 1960 wurde diese Immobilie in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Der bereits verdiente gute Ruf, die attraktiven Räumlichkeiten und eine optionale Übernahme des festen Kundenstammes , ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Gewerbe. Das Ladenlokal kann natürlich auch anderweitig gewerblich genutzt werden. Der Gastronomiebetrieb ist voll ausgestattet. Das vorhandene und im Exposé sichtbare Inventar, inkl. Kücheneinbauten und -Ausstattung nebst Theke verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Gastronomiebetrieb gehören:
Gaststätte, 2 Gasträume, 3 Gesellschaftsräume, Küche, Kühlraum, Abstellraum, Kegelbahn, WC´s , Kegelbahn
Abstellräume in einer Größenordnung von 30,2 m²
Es ergibt sich eine gewerbliche Nutzfläche von insgesamt 348,4 m². Ein lukurativer Außenbereich bietet weitere Sitzmöglichkeiten.
Eine renditeträchtige Kapitalanlage bilden 3 Wohnungen, die rentabel vermietet sind.
Folgende Aufteilung bietet sich hier:
1. Obergeschoss links = 55,3 m² mit Balkon
1. Obergeschoss rechts = 83,14 m² mit Balkon
1. Obergeschoss hinten = 52,66 m²
Hier werden zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.800,- € jährlich erzielt.
Im Jahre 1999 fanden folgende Renovierungsmaßnahmen statt:
* Dacherneuerung
* Modernisierung der Fenster
* Modernisierung Heizung
* Modernisierung Bäder
* Modernisierung Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser)
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss in einer Größenordnung von 100 m² ist vorhanden.
2 Garagen und weitere KFZ-Stellplätze komplettieren diese Immobilie und erzielen weitere 1320,- € jährlich.
Eine Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Ideale Starterkonditionen inklusive rentable Mieteinnahmen zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Community Description

Twisteden ist ein Ortsteil der Wallfahrtsstadt Kevelaer, Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen. Der Name Twisteden leitet sich vermutlich aus dem niederländischen bzw. dem niederdeutschen „tussen twee steden“ ab. Ein zweiter möglicher Namensursprung könnte sich aus den Worten "twee steden" ableiten.Kevelaer liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Hier macht sich aber auch die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Alle gängigen Schulformen sind ansässig und Kindergärten schnell erreicht.
Community Description

Twisteden ist ein Ortsteil der Wallfahrtsstadt Kevelaer, Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen. Der Name Twisteden leitet sich vermutlich aus dem niederländischen bzw. dem niederdeutschen „tussen twee steden“ ab. Ein zweiter möglicher Namensursprung könnte sich aus den Worten "twee steden" ableiten.Kevelaer liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Hier macht sich aber auch die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Alle gängigen Schulformen sind ansässig und Kindergärten schnell erreicht.
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
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