House - For Sale - Bedburg-Hau


Modernes Reihenendhaus - optionaler Erwerb des Mittelhauses möglich ! Investoren bevorzugt

Bedburg-Hau, Bedburg-Hau
ID: 840231003-526
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
97,60
Lot Size (m2)
238
Year Built
2008

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein neuwertiges Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung und Pultdach.
Investoren bevorzugt !
Die Möglichkeit besteht hier optional zum Erwerb des Reihenmittelhauses für zusätzliche 150.000,- €. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier: Mehrgenerationenhaus, rentable Kapitalanlage oder Selbstnutzer plus Vermietungseinheit. Diese luxuriöse Immobilie aus dem Jahre 2008 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bedburg-Hau. Die Grundstücksgröße für beide Häuser wäre 477 m². Bei diesem hochwertigen Haus legten die Eigentümer besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale, die sich in der kompletten Immobilie widerspiegeln und einer massiven Bauweise.
Raumaufteilung Reihenendhaus:
Erdgeschoss: Flurbereich (5,1 m²); Gäste-WC (1,65 m²); HWR (5,65m²); Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (40,13 m² )
Obergeschoss:
Galerie (5 ,52 m²); Abstellraum 1 (6,08 m²); Abstellraum 2 (1,17 m²); Badezimmer ( 6,83 m²); Kinderzimmer (11,59 m²); Elternschlafzimmer (19 m²).
Das komplette Reihenendhaus umfasst somit eine Wohnfläche von insgesamt: 97,6 m² (ohne Terrasse)
Raumaufteilung Mittelhaus ( optional weiterer Erwerb ):
Erdgeschoss: Flurbereich; Gäste-WC (1,57 m²); HWR (3,02m²); Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (37,27 m²)
Obergeschoss: Galerie (9,61 m²); Abstellraum (1,2 m²); Badezimmer (6,47 m²); Elternschlafzimmer (15,9 m²) Kinderzimmer (10,2 m²).
Das komplette Reihenmittelhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 85,3 m² (ohne Terrasse), also insgesamt wären es für beide Häuser 182,9 m².
Die Beheizung erfolgt in beiden Häusern über eine Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
Die Immobilie verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen Terrassen- und Gartenbereich von ansprechender Größe. Eine Garage komplettiert diese Immobilie, im Zufahrtsbereich ist ein weiterer KFZ-Stellplatz vorhanden.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Fazit: Top ausgestattete Immobilie in bevorzugter, ruhiger Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !



Community Description

Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Hau in bevorzugter Wohnlage.
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Community Description

Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Hau in bevorzugter Wohnlage.
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Garage
Garden
Good reachable traffic
On Quiet Road
Heat Pump
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
Thomas Dammers

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