Terraced House - For Sale - Kleve


Reihenendhaus in absoluter Traumlage in Reichswaldnähe - in Kürze bezugsfertig !

Kleve, Reichswalde
ID: 840231003-529
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
127,45
Lot Size (m2)
416,30
Year Built
2020

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte bzw. Reihenendhaus als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung ?
Sie suchen ein Objekt, das neu erstellt wird und damit aktuellen Standards und Richtlinien entspricht ?
Sie möchten eine Immobilie in exponierter, ruhiger Lage erwerben ?
Dann könnte das vorliegende Objekt für Sie interessant sein !
In Reichswalde, in absoluter Traumlage direkt am Reichswald, befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954, welches im Frühjahr/Sommer vollständig renoviert bezugsfertig wird. Der Garten dieser Immobilie grenzt an Pferdewiesen, so dass man einen ungetrübten Blick geniessen kann. Die Immobilie wird nach den anerkannten Regeln der Technik und des Bauhandwerks unter Beachtung aller behördlichen und zum Zeitpunkt der Erstellung geltender DIN-Vorschriften in Massivbauweise errichtet. Sie kommen also in den Genuss des Erstbezuges. Das gesamte Objekt verfügt über 127,45 m² verteilt über zwei Etagen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 416,3 m² und kann bei Bedarf auf ca. 600 m² erweitert werden.
Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss: Diele (11,74 m²); Gäste-WC ( 4,19 m²); Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ( 48,24 m² )
Obergeschoss: Treppenhaus ( 22,19 m²); Schlafzimmer ( 19,7 m² ); Kinderzimmer ( 12,14 m² ); Badezimmer ( 9,25 m² ).
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung in Gemeinschaftseigentum. Das gesamte Gebäude wird mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Böden werden größtenteils gefliest, Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden, dies gilt generell sowohl für die jeweiligen Ausstattungen (Fliesen, Innentüren, Sanitär etc.), als auch auf den Grundriss. Hierbei ist zu beachten, das individuelle Anforderungen zu Preisänderungen führen können.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Reihenendhaus in absoluter Traumlage in Reichswaldnähe zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Community Description

Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage im Klever Ortsteil Reichswalde. Der Reichswald liegt gleich vor Ihrer Haustüre und bietet Ruhe und Entspannung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).


Community Description

Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage im Klever Ortsteil Reichswalde. Der Reichswald liegt gleich vor Ihrer Haustüre und bietet Ruhe und Entspannung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).


Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Garden
On Quiet Road
On/Near Forest
Gas - Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
Thomas Dammers

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