House - For Sale - Kleve


Schönes Einfamilienhaus am See

Kleve, Rindern
SALE AGREED
Date Available: 01/10/2019
ID: 840231019-4
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
130
Lot Size (m2)
800
Year Built
1990
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, welches in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie auf einem 800 m² großem Grundstück, mit einem außergewöhnlich schön angelegtem Garten befindet sich in Kleve-Rindern. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.130 m², die folgendermaßen aufgeteilt wurde:
Von einem geräumigen Eingangsbereich mit Treppenaufgang gelangt man in das Gäste-WC. Ebenso steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Volllaminat. Ebenso befindet sich hier die große helle Küche mit Ausgang auf die extra große Terrasse.
Über eine aufwendig verarbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Räumlichkeiten. Das große Schlafzimmer verfügt idealerweise über eine Klimaanlage. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, zwei Waschtischen und WC. Highlight hier ist der beleuchtete und beheizte Whirlpool sowie eine extra große Dusche mit Massagefunktion.
Besonderheit dieser Immobilie:
Die luxuriöse Terrasse aus MegaWood Holz wurde im Jahr 2012 mit einer Gesamtgröße von 120 m² angelegt und bietet Ihnen Erholung pur. Auf dieser Terrasse befindet sich ein geräumiges Holzhaus und kann individuell zum Feiern oder auch zur Lagerung Ihrer Gartenmöbel genutzt werden.
Ebenfalls im Jahr 2012 angelegt wurde der Garten mit einem beleuchtetem Bachverlauf, der Sie über einen Weg hinunter zum See führt. Hier genießen Sie eine idyllische Ruhe mit einmaliger Aussicht und Sie haben die herrliche Möglichkeit zum Baden oder Angeln. Eine finnische Sauna am Steg verwöhnt Sie an einem verdienten Feierabend.

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Gaszheizung Buderus aus dem Jahr 2003
* Vollbad, Gäste-WC, Böden und Türen aus dem Jahr 2003
* Einbauküche kann optional übernommen werden
* Überdurchschnittliche großzügige Terrasse mit finnischer Aussensauna, gelegen am See
* Vollunterkellerung
* Garage und weitere KFZ-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Community Description

Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region verfügt über ein breit gefächerten mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.
Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 mio. Menschen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.
Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben und bietet viel Erholung in der Natur.
Klassizistischen Villen an der Tiergartenstraße erinnern noch heute an die glanzvolle Epoche der Kurstadt.

Community Description

Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region verfügt über ein breit gefächerten mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.
Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 mio. Menschen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.
Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben und bietet viel Erholung in der Natur.
Klassizistischen Villen an der Tiergartenstraße erinnern noch heute an die glanzvolle Epoche der Kurstadt.

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Lake
Gas

Energy Efficiency

Year Built: 1990

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jutta Bütow - REMAX in Kleve
Jutta Bütow

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