Condo/Apartment - For Sale - Xanten

Erdgeschosswohnung mit Souterrain, eigenem Eingang und Garten

245.000 € Other Currencies
 
Alter Rhein Weg - Xanten, Germany
ID: 840181001-128
Total Rooms:
3
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
117
Year Built
2001

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
117
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Diese gepflegte Immobilie steht in herrlicher, gewachsener Randlage von Xanten. Die Strasse selbst hat kaum Durchgangsverkehr und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Römerstadt Xanten ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe und profitieren zudem von einem reichhaltigen Kulturangebot und guten Verkehrsanbindungen (Bahnhof). Freizeitmöglichkeiten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung: Xantener Nord- und Südsee, Nibelungenbad, Rad- und Wanderwege.
Community Description

Diese gepflegte Immobilie steht in herrlicher, gewachsener Randlage von Xanten. Die Strasse selbst hat kaum Durchgangsverkehr und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Römerstadt Xanten ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe und profitieren zudem von einem reichhaltigen Kulturangebot und guten Verkehrsanbindungen (Bahnhof). Freizeitmöglichkeiten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung: Xantener Nord- und Südsee, Nibelungenbad, Rad- und Wanderwege.
Features Description

Zu der Wohnung gehört auch noch eine Garage mit Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2001, hierüber ist auch die Warmwasseraufbereitung geregelt. Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, könnte aber kurzfristig geräumt übergeben werden.
Features Description

Zu der Wohnung gehört auch noch eine Garage mit Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2001, hierüber ist auch die Warmwasseraufbereitung geregelt. Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, könnte aber kurzfristig geräumt übergeben werden.
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/04/2030
Rating Value101
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2001

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Raphael Juffernholz - RE/MAX Premium
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Bottroper Str. 102
45964  Gladbeck, Germany

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