Other - For Sale - Oer-Erkenschwick

**Reserviert** Gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

72.000 € Other Currencies
 
Eichendorffstr. - Oer-Erkenschwick, Germany
SALE AGREED
ID: 840181001-125
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
58
Year Built
1971

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
58
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußwegig in ca. 2-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43 / A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1 Minute erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren und Radfahren ein.
Community Description

Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußwegig in ca. 2-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43 / A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1 Minute erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren und Radfahren ein.
Features Description

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, ein Wasch- und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Jahren wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt die unter anderem wären:

1. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu gedeckt und die Fassade in 2016 neu gestrichen.
2. Die Türen in 2013 und die Fenster 1997 ausgetauscht.
3. Die Küche neu gefliest.
4. Alle Leitungen in 2003 erneuert.
5. Der Hausflur wurde vor einigen Jahren frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist seit dem 01.05.2020 leerstehend und könnte von einem Selbstnutzer bezogen oder als Kapitalanlage für ca. 310,- € Kaltmiete zuzüglich ca. 140,- € Nebenkosten vermietet werden.
Features Description

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, ein Wasch- und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Jahren wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt die unter anderem wären:

1. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu gedeckt und die Fassade in 2016 neu gestrichen.
2. Die Türen in 2013 und die Fenster 1997 ausgetauscht.
3. Die Küche neu gefliest.
4. Alle Leitungen in 2003 erneuert.
5. Der Hausflur wurde vor einigen Jahren frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist seit dem 01.05.2020 leerstehend und könnte von einem Selbstnutzer bezogen oder als Kapitalanlage für ca. 310,- € Kaltmiete zuzüglich ca. 140,- € Nebenkosten vermietet werden.
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garden
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/09/2028
Rating Value91
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Raphael Juffernholz - RE/MAX Premium
Raphael Juffernholz

Raphael Juffernholz

RE/MAX Premium


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Raphael Juffernholz

RE/MAX Premium

Bottroper Str. 102
45964  Gladbeck, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare