Condo/Apartment - For Sale - Dorsten


Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse

Dorsten, Germany
ID: GF785
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
2
Total SqM
75
Year Built
1980

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
75
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1980 befindet sich im Erdgeschoss neben drei weiteren Wohneinheiten. Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre nach Südosten ausgerichtete Terrasse aus, sondern auch durch Ihren innovativen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer eignet sich für Singles, Pärchen die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten sowie auch für junge Paare, die den Charme eines Reihenhauses durch eigenen Eingang und eigener Terrasse in Form einer Wohnung suchen. Die Wohnung könnte auch mit geringem Umbauaufwand barrierefrei ausgebaut werden und wäre hiermit für körperlich beeinträchtigte Personen geeignet. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ein, der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und mit modernen Fliesen eingerichtet. Dabei verfügt das Bad über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC, das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Halogenspots in der Decke erhellen beide Räume.
Community Description

Diese schöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in Dorsten-Feldmark, nur 3 Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Eine günstige Nahversorgung ist ebenfalls gegeben wie Rewe, Netto, Apotheken oder andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Community Description

Diese schöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in Dorsten-Feldmark, nur 3 Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Eine günstige Nahversorgung ist ebenfalls gegeben wie Rewe, Netto, Apotheken oder andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Features Description

Die Immobilie wurde in 2003 komplett saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Features Description

Die Immobilie wurde in 2003 komplett saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Features Description

Die Immobilie wurde in 2003 komplett saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Miscellaneous Description

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Fire Place
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/09/2021
Rating Value107
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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