House with Commercial Space - For Sale - Werne

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

1.199.000 € Other Currencies
 
Werner Straße 16 - Werne, Germany
Date Available: 01/08/2020
ID: 840181002-218
Total Rooms:
10
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
230
Lot Size (m2)
1.423
Year Built
2015

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
230
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das exklusive Anwesen befindet sich im gemütlichen Stadtteil Werne-Stockum, in einem sehr ruhigen Umfeld aber doch zentral. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erreicht werden.
Stockum liegt im Osten der Stadt Werne und gliedert sich in den Hauptsiedlungskern im Süden des ehemaligen Gemeindegebietes und die Bauerschaften Horst und Wessel, die nördlich davon liegen.
Stockum grenzt im Uhrzeigersinn im Westen beginnend an die Stadt Werne, die Gemeinde Herbern und an die Stadt Bockum-Hövel, sowie an die Gemeinden Herringen und Sandbochum.
Die Schnellbuslinie S 10 und die Regionallinie R 14 der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna fahren von Hamm kommend auf unterschiedlichen Linienwegen über Hövel und Bockum durch Stockum nach Werne und Lünen.
Community Description

Das exklusive Anwesen befindet sich im gemütlichen Stadtteil Werne-Stockum, in einem sehr ruhigen Umfeld aber doch zentral. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erreicht werden.
Stockum liegt im Osten der Stadt Werne und gliedert sich in den Hauptsiedlungskern im Süden des ehemaligen Gemeindegebietes und die Bauerschaften Horst und Wessel, die nördlich davon liegen.
Stockum grenzt im Uhrzeigersinn im Westen beginnend an die Stadt Werne, die Gemeinde Herbern und an die Stadt Bockum-Hövel, sowie an die Gemeinden Herringen und Sandbochum.
Die Schnellbuslinie S 10 und die Regionallinie R 14 der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna fahren von Hamm kommend auf unterschiedlichen Linienwegen über Hövel und Bockum durch Stockum nach Werne und Lünen.
Features Description

Es handelt sich bei der dargestellten Immobilie um ein KfW 50 Niedrigenergiehaus, gespickt mit einer Menge durchdachter Technik, die zu einer hervorragenden Energetik führt.
Herzstück ist ein Gas Brennwert-Solarthermie-Hybridsystem. Das System wählt intelligent immer die günstigste Energiequelle aus und spart somit erhebliche Kosten. Dämmung des Daches, der oberen Geschossdecke, der Außenwände und der Bodenplatte, sowie die Dreifachverglasung und eine Fußbodenheizung tun ihr Übriges, um sich rundum wohl zu fühlen. Dazu verfügt das Wohnhaus zusätzlich über eine intelligente Umluftanlage.
Alle Bäder sind hochmoderne Vollbäder mit barrierefreier Dusche, im Erdgeschoss zusätzlich mit Wanne.

Netzwerkabel in allen Räumen und Anschlüsse zur Satellitenanlage, sowie sorgfältig durchdachte Beleuchtungstechnik, lassen an nichts fehlen.
Elektrische Rollos an allen Fenstern verstehen sich fast von selbst.

Die hochwertigen Böden sind neuwertig und eine Erneuerung wäre lediglich Ihrem individuellen Geschmack geschuldet.

Eine weiße Hochglanzküche, gespickt mit Hightech von der Fa. Siemens, ist vom Zustand wie neu und kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Der Garten wurde neugestaltet und verfügt über eine Grillterrasse, erhöht und mit hochwertigem brasilianischem Bruchstein verkleidet. Ein echter Blickfang!

Des Weiteren erwerben Sie eine große Gewerbehalle mit dazugehörigem Büro, Gästetoilette, Badezimmer, Küche und Sozialräumen.

Ich freue mich über unsere Besichtigung!
Features Description

Es handelt sich bei der dargestellten Immobilie um ein KfW 50 Niedrigenergiehaus, gespickt mit einer Menge durchdachter Technik, die zu einer hervorragenden Energetik führt.
Herzstück ist ein Gas Brennwert-Solarthermie-Hybridsystem. Das System wählt intelligent immer die günstigste Energiequelle aus und spart somit erhebliche Kosten. Dämmung des Daches, der oberen Geschossdecke, der Außenwände und der Bodenplatte, sowie die Dreifachverglasung und eine Fußbodenheizung tun ihr Übriges, um sich rundum wohl zu fühlen. Dazu verfügt das Wohnhaus zusätzlich über eine intelligente Umluftanlage.
Alle Bäder sind hochmoderne Vollbäder mit barrierefreier Dusche, im Erdgeschoss zusätzlich mit Wanne.

Netzwerkabel in allen Räumen und Anschlüsse zur Satellitenanlage, sowie sorgfältig durchdachte Beleuchtungstechnik, lassen an nichts fehlen.
Elektrische Rollos an allen Fenstern verstehen sich fast von selbst.

Die hochwertigen Böden sind neuwertig und eine Erneuerung wäre lediglich Ihrem individuellen Geschmack geschuldet.

Eine weiße Hochglanzküche, gespickt mit Hightech von der Fa. Siemens, ist vom Zustand wie neu und kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Der Garten wurde neugestaltet und verfügt über eine Grillterrasse, erhöht und mit hochwertigem brasilianischem Bruchstein verkleidet. Ein echter Blickfang!

Des Weiteren erwerben Sie eine große Gewerbehalle mit dazugehörigem Büro, Gästetoilette, Badezimmer, Küche und Sozialräumen.

Ich freue mich über unsere Besichtigung!
Miscellaneous Description

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposee zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Miscellaneous Description

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposee zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Underfloor heating
CATV/cable
Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/07/2030
Rating Value46
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2015

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Michael Tschirner - RE/MAX Premium
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Bottroper Str. 102
45964  Gladbeck, Germany

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