Office - For Rent/Lease - Eggenthal

1 hochwertiger Büro- oder Praxisraum in Eggenthal zu vermieten - 110,68 qm zu 875,- €

875 € Other Currencies
 
Keltenstraße 10 - Eggenthal, Germany
ID: 310951004-82
Total Rooms:
1
Year Built
2016

Floor Level
1
Living SqM:
110
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die verkehrsgünstig gelegene Halle / Gewerbefläche mit über 600 qm Nutzfläche/ mit PV- Anlage, liegt im Norden der Gemeinde Eggenthal nahe dem Ortsrand an der Ausfallstraße nach Norden in Richtung der B16/ A96 München - Lindau.
Das Gebäude mit Halle, Büro- und Verkaufsflächen wurde innerhalb eines Gewerbegebietes mit überwiegend neuwertiger Bebauung in direkter Nachbarschaft errichtet.

Bis zur Gebietsreform 1972 gehörte die Gemeinde zum Landkreis Kaufbeuren, seither zum Landkreis Ostallgäu. Eggenthal bildet mit den Nachbargemeinden Baisweil und Friesenried die Verwaltungsgemeinschaft Eggenthal.

1998 gab es im Bereich der Land- und Forstwirtschaft sieben, im produzierenden Gewerbe 115 und im Bereich Handel und Verkehr sieben sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Im verarbeitenden Gewerbe (sowie Bergbau und Gewinnung von Steinen und Erden) gab es einen, im Bauhauptgewerbe fünf Betriebe. (Quelle : Wiki)

VERKEHRSANBINDUNG:

zur B16 - circa 6 km
zur A96 - circa 10 km
Community Description

Die verkehrsgünstig gelegene Halle / Gewerbefläche mit über 600 qm Nutzfläche/ mit PV- Anlage, liegt im Norden der Gemeinde Eggenthal nahe dem Ortsrand an der Ausfallstraße nach Norden in Richtung der B16/ A96 München - Lindau.
Das Gebäude mit Halle, Büro- und Verkaufsflächen wurde innerhalb eines Gewerbegebietes mit überwiegend neuwertiger Bebauung in direkter Nachbarschaft errichtet.

Bis zur Gebietsreform 1972 gehörte die Gemeinde zum Landkreis Kaufbeuren, seither zum Landkreis Ostallgäu. Eggenthal bildet mit den Nachbargemeinden Baisweil und Friesenried die Verwaltungsgemeinschaft Eggenthal.

1998 gab es im Bereich der Land- und Forstwirtschaft sieben, im produzierenden Gewerbe 115 und im Bereich Handel und Verkehr sieben sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Im verarbeitenden Gewerbe (sowie Bergbau und Gewinnung von Steinen und Erden) gab es einen, im Bauhauptgewerbe fünf Betriebe. (Quelle : Wiki)

VERKEHRSANBINDUNG:

zur B16 - circa 6 km
zur A96 - circa 10 km
Features Description

Die zur Vermietung anstehenden Gewerbeflächen gliedern sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS - bereits RESERVIERT

Fenster/ Rollos sind via Handy-App (WLAN) oder via Funk steuerbar.


OBERGESCHOSS

Mit diesem Exposé wird angeboten wie folgt:

1 Büroraum - Raum No.2 - 110,68 qm á 875,- €/qm, KALTMIETE

inklusive Dachterrasse - 17,35 qm


2. BÜRO - oder PRAXISRAUM - 79,81 qm --> siehe separates EXPOSÈ

3. SEMINARRAUM - 52,01 qm - RESERVIERT

4. BÜRO im 1. OG - 43,18 qm, - RESERVIERT

Summe der Flächen 1. OG - (teilweise reserviert): Circa 300,- qm

Hell, modern und lichtdurchflutet präsentieren sich die sehr
ansprechend gestalteten Innenräume.
Die Dachunterseite der Halle ist sichtbar gehalten, lasiert und in einer Holz- Pfettenkonstruktion gefertigt.

Es sind bereits Zu- und Ableitungen für die Installation eines zweiten Sanitärraumes vorbereitet. Ein Waschbecken ist bereits vorhanden. (Abwasserleitung = DN 100)

MIETPREISE: 7,90 E/qm (Büro in hochwertiger Ausstattung). Eine Mindest- Mietdauer von mindestens zwei Jahren wird angestrebt.
Features Description

Die zur Vermietung anstehenden Gewerbeflächen gliedern sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS - bereits RESERVIERT

Fenster/ Rollos sind via Handy-App (WLAN) oder via Funk steuerbar.


OBERGESCHOSS

Mit diesem Exposé wird angeboten wie folgt:

1 Büroraum - Raum No.2 - 110,68 qm á 875,- €/qm, KALTMIETE

inklusive Dachterrasse - 17,35 qm


2. BÜRO - oder PRAXISRAUM - 79,81 qm --> siehe separates EXPOSÈ

3. SEMINARRAUM - 52,01 qm - RESERVIERT

4. BÜRO im 1. OG - 43,18 qm, - RESERVIERT

Summe der Flächen 1. OG - (teilweise reserviert): Circa 300,- qm

Hell, modern und lichtdurchflutet präsentieren sich die sehr
ansprechend gestalteten Innenräume.
Die Dachunterseite der Halle ist sichtbar gehalten, lasiert und in einer Holz- Pfettenkonstruktion gefertigt.

Es sind bereits Zu- und Ableitungen für die Installation eines zweiten Sanitärraumes vorbereitet. Ein Waschbecken ist bereits vorhanden. (Abwasserleitung = DN 100)

MIETPREISE: 7,90 E/qm (Büro in hochwertiger Ausstattung). Eine Mindest- Mietdauer von mindestens zwei Jahren wird angestrebt.

Features

Balcony
Lift/Elevator

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   30/01/2017
Energy Consumption For Heating: 53,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 2016

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Margaretha Goerke

Margaretha Goerke

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team


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Margaretha Goerke

RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Bavariaring 6
87600  Kaufbeuren, Germany

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