Office - For Sale - Tübingen

Praxiseinheit in kleinem Mehrfamilienhaus

290.000 € Other Currencies
 
Tübingen, Germany
ID: 351661003-17
Total Rooms:
3
Year Built
1980
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau. Die Lage punktet durch ihre vorzügliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Von hier aus ist man sehr schnell in der Innenstadt und beim Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im "Lustnauer Zentrum", welches ca. 300 m entfernt ist.
Community Description

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau. Die Lage punktet durch ihre vorzügliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Von hier aus ist man sehr schnell in der Innenstadt und beim Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im "Lustnauer Zentrum", welches ca. 300 m entfernt ist.
Features Description

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine in der Praxis befindliche Gastherme, Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Als Bodenbeläge dienen in den Praxisräumen Parkett- und Teppichböden, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Duschwanne, Waschbecken und WC versehen. Zur Einheit gehört eine kleine Einbauküche.
Die Umnutzung in Wohnraum ist durch die vorliegende Zustimmung der Miteigentümer denkbar.
Als Parkplatz ist ein Stellplatz im Freien vor der Praxis im Kaufpreis enthalten. 2 Stellplätze können preiswert von der Stadt angemietet werden.
Features Description

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine in der Praxis befindliche Gastherme, Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Als Bodenbeläge dienen in den Praxisräumen Parkett- und Teppichböden, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit Duschwanne, Waschbecken und WC versehen. Zur Einheit gehört eine kleine Einbauküche.
Die Umnutzung in Wohnraum ist durch die vorliegende Zustimmung der Miteigentümer denkbar.
Als Parkplatz ist ein Stellplatz im Freien vor der Praxis im Kaufpreis enthalten. 2 Stellplätze können preiswert von der Stadt angemietet werden.
Miscellaneous Description

Direkt über der Praxis kann eine 4-Zimmerwohnung erworben werden. Die Wohnung ist ab 30.09.2020 bezugsfrei.
Miscellaneous Description

Direkt über der Praxis kann eine 4-Zimmerwohnung erworben werden. Die Wohnung ist ab 30.09.2020 bezugsfrei.
Selling commission   4,64 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/03/2029
Rating Value107
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Constanze Vögele

Constanze Vögele

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Constanze Vögele

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