Semi-Detached - For Sale - Meudt


Viel Raum für eine große Familie

Meudt, DE
ID: 320411010-5
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
194
Lot Size (m2)
254
Year Built
1970

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 254 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1990 durch den Ausbau des Dachstuhls erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m², welche sich großzügig über 3 Etagen erstreckt.
Durch die Haustüre betritt man einen kleinen Vorraum, von dem man die Treppe in den ersten Stock und den Heizungsraum erreichen kann. In diesem befindet sich die Viessmann-Öl-Zentralheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde.

Im ersten Stock gelangt man durch einen Flur in eine Küche mit Balkonzugang, ein Bad mit WC und Badewanne und einen kleinen Abstellraum, welcher sich als Speisekammer nutzen lässt. Über wenige Stufen kommt man in das ca. 45 m² große Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und ausreichend Platz für multiple Nutzung bietet. Hieran angeschlossen befinden sich zwei Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Da es sich bei einem der Räume um ein Durchgangszimmer handelt, würde sich hier eine Ankleide mit großen Schlafraum anbieten.

Über eine Treppe aus dem Wohnzimmer gelangt man in das großzügige Dachgeschoss. Ein Flur verbindet dort das Bad mit WC und Dusche mit den drei Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer dient zudem als Durchgang zu einem weiteren Raum, welcher sich als Büro oder ebenfalls als Ankleide nutzen lassen würde. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Abstellraum, durch welchen man auf den Spitzboden gelangt.

Das restliche Erdgeschoss des Objekts ist entweder durch einen weiteren Treppenabgang im Wohnzimmer oder einen Außeneingang erreichbar. Hier befindet sich neben einem Eingangsflur ein sehr geräumiger Aufenthaltsraum, welcher aktuell als Wohnküche genutzt wird. Hieran angeschlossen befinden sich eine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum, der zudem mit WC und Pissoir ausgestattet ist. Durch den Flur erreicht man ebenfalls einen geräumigen Hobby- oder Werkstattraum, welcher in der Vergangenheit als Garage verwendet wurde.

Die Böden des Objekts sind mit PVC, Laminat und Fliesen bestückt. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Ein Teil der Fenster -vor allem im ersten Stock- und die Balkontür wurden bereits durch moderne doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Community Description

Die Gemeinde Meudt mit Ihren rund 1.890 Einwohnern ist die flächenmäßig größte Ortschaft der Verbandsgemeinde Wallmerod. An der B255 gelegen, ist Meudt verkehrstechnisch gut angebunden, da man von hier aus Montabaur und die A3 in ca. 10 Minuten erreicht. Dort befindet sich auch die nächste ICE Haltestelle, über die sich sowohl das Rhein-Main-Gebiet, als auch Köln-Bonn recht gut und schnell anfahren lässt.
Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, eine Sparkasse, einen Friseur sowie verschiedene Restaurants. Im ca. 5 km entfernten Wallmerod findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Einkaufsmärkte (NORMA,REWE,ALDI) aber auch viele andere Geschäfte und einen Baumarkt.

Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und eine Apotheke gesichert. Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule Plus für Betreuung und Bildung sind ebenfalls vorhanden, sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gymnasien befinden sich in den rund 10 km entfernten Städten Westerburg und Montabaur. Zu guter Letzt bieten zahlreiche Vereine, viele Rad- und Wanderwege sowie einige Seen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten.
Durch vorhandene Industriegebiete und die Nähe zum Wirtschaftsstandort Montabauer stehen zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung.
Community Description

Die Gemeinde Meudt mit Ihren rund 1.890 Einwohnern ist die flächenmäßig größte Ortschaft der Verbandsgemeinde Wallmerod. An der B255 gelegen, ist Meudt verkehrstechnisch gut angebunden, da man von hier aus Montabaur und die A3 in ca. 10 Minuten erreicht. Dort befindet sich auch die nächste ICE Haltestelle, über die sich sowohl das Rhein-Main-Gebiet, als auch Köln-Bonn recht gut und schnell anfahren lässt.
Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, eine Sparkasse, einen Friseur sowie verschiedene Restaurants. Im ca. 5 km entfernten Wallmerod findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Einkaufsmärkte (NORMA,REWE,ALDI) aber auch viele andere Geschäfte und einen Baumarkt.

Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und eine Apotheke gesichert. Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule Plus für Betreuung und Bildung sind ebenfalls vorhanden, sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gymnasien befinden sich in den rund 10 km entfernten Städten Westerburg und Montabaur. Zu guter Letzt bieten zahlreiche Vereine, viele Rad- und Wanderwege sowie einige Seen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten.
Durch vorhandene Industriegebiete und die Nähe zum Wirtschaftsstandort Montabauer stehen zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Balcony
Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/10/2019
Energy Performance: 199,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1970

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Alexander Stolorz - REMAX Ihr Immobilienberater in Limburg
Alexander Stolorz
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Alexander Stolorz

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